Een knusse bungalow in het bos
Deze hoekwoning aan de Lommerbergen 315 in Reuver is een echte bungalow, gelegen in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €134.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van hoekwoningen in Beesel. De prijs ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €327.198, wat deze woning scherp geprijsd maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare basis.
De woning zelf
Deze bungalow uit 1968 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 54 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. Het perceel is 338 m² groot. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en een houtkachel. Het energielabel is E.
Reuver, een dorp met karakter
Met ruim 6.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is Reuver een levendige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,19, en een van hen zegt: "Gezellig sociale wijk, alle buren spreken en groeten elkaar." Een ander noemt het "fijn wonen" met "bos en Maas op loopafstand". De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer. Reuver is een plek waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer 1,2 km afstand, of iets verder bij Lidl en Albert Heijn. Basisscholen zoals KC LEEF en Bosdael, Centrum voor het Kind, liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk in Kessel is op 1,1 km, en de apotheek in Reuver op 2 km. Buslijn 66 stopt op 350 meter bij halte Reuver, Lommerbergen, en het treinstation Reuver ligt op 1,9 km. De gemeente Beesel biedt zo een complete omgeving. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residentia Verkoopbemiddeling B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lommerbergen 315, Reuver
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €134.000. Dat is 59% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €327.198. De prijs per vierkante meter is €2.851, gebaseerd op de makelaar-opgave van 47 m². Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld: 47 m² tegenover 118 m² gemiddeld in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 54 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. Het perceel is 338 m². De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en een houtkachel.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning in 1968 is gebouwd op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,2 km ligt een PLUS-supermarkt, en iets verder zijn er Lidl en Albert Heijn. Basisscholen zoals KC LEEF en Bosdael, Centrum voor het Kind, liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk in Kessel is op 1,1 km, en de apotheek in Reuver op 2 km. Buslijn 66 stopt op 350 meter, en het treinstation Reuver ligt op 1,9 km.
Hoe is de buurt Reuver om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Gezellig sociale wijk, alle buren spreken en groeten elkaar." Een ander noemt het "fijn wonen" met "bos en Maas op loopafstand". De buurt heeft veel 65-plussers en een laag funderingsrisico. Het is een rustige, sociale omgeving.
