Lommerbergen 675
Reuver, Beesel
BuurtEen opvallend compacte hoekwoning in Reuver
Deze hoekwoning aan de Lommerbergen 675 in Reuver is met een vraagprijs van €100.000 een opvallende verschijning in het aanbod. Het is een woning uit 1981 met energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De prijs ligt 70% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €331.374, wat deze woning marktconform maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Beesel hebben een ander prijsniveau.
Wat je moet weten over de woning
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of het onderhoud. Wat wel bekend is: de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 31 m² en het perceel is 161 m². Het bouwjaar is 1981 en het energielabel is G.
Reuver: een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 6.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Twee bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Ik woon in een gezellig buurtje. Er komen nu regelmatig woningen beschikbaar die gekocht worden door gezinnen met jonge kinderen of jonge koppels." Een ander noemt het "een plaats met ontelbare mogelijkheden". De buurt Reuver heeft een mix van leeftijden, met 28% 65-plussers en 23% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Lidl op twee kilometer. Voor schoolgaande kinderen is KC LEEF op 1,2 kilometer en het voortgezet onderwijs op 0,8 kilometer. De huisartsenpraktijk in Kessel zit op een kilometer, de Service Apotheek Reuver op 1,9 kilometer. Buslijn 66 stopt op 236 meter bij halte Reuver, Lommerbergen, en het treinstation Reuver ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Beesel heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lommerbergen 675, Reuver
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een hoekwoning in Reuver?
De vraagprijs van €100.000 ligt 70% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €331.374. Dat komt vooral doordat de woonoppervlakte met 31 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 120 m². Per vierkante meter ligt de prijs juist 16% boven het buurtgemiddelde. Het energielabel G kan ook hoge stookkosten betekenen, maar de prijs is marktconform voor wat er wordt geboden.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 31 m² en het perceel is 161 m². Het bouwjaar is 1981 en het energielabel is G. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Het verhoogde risico op wateroverlast betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat of in de tuin kan staan.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn voldoende voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1,2 kilometer, gevolgd door nog een PLUS op 1,6 kilometer en Lidl op 2 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen 2 kilometer, waaronder KC LEEF op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 1 kilometer en de apotheek op 1,9 kilometer. Het treinstation Reuver ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 66 stopt op 236 meter bij halte Reuver, Lommerbergen. Daarnaast zijn er haltes bij de Veer Kessel-Beesel op 541 meter en Parklaan op 778 meter, beide ook met buslijn 66. Het treinstation Reuver ligt op 1,7 kilometer. Met deze verbindingen is de woning goed bereikbaar, al is het aanbod aan lijnen beperkt.
Wat zeggen bewoners over de buurt Reuver?
Twee bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Ik woon in een gezellig buurtje. Er komen nu regelmatig woningen beschikbaar die gekocht worden door gezinnen met jonge kinderen of jonge koppels." Een ander noemt het "een plaats met ontelbare mogelijkheden" en waardeert de bossen en de Maas op loopafstand. Beide bewoners ervaren weinig overlast of criminaliteit.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de woning wordt wel via meerdere kanalen aangeboden.
