Hoekwoning te koop: Looyenland 1, Westervoort
KopenWestervoortHoekwoningenLooyenland 1

Looyenland 1

Westervoort-Broeklanden, Westervoort

€ 595.000
Buurt Westervoort-Broeklanden, WestervoortBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 177m²
177m² woonoppervlakte
Jumbo op 423m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een royale hoekwoning in een groene buurt

Deze hoekwoning aan de Looyenland in Westervoort ademt ruimte en rust. Met 177 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabel en zuinig huis. De vraagprijs van €595.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook andere hoekwoningen in Westervoort.

Westervoort-Broeklanden: een rustige, groene wijk

De buurt Westervoort-Broeklanden is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en groen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel gezinnen met kinderen en ook ouderen. De buurt Westervoort-Broeklanden is een fijne plek om te wonen.

Dagelijks leven in de straat

Om de hoek vind je de Jumbo voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt Albert Heijn. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Dalton IKC Het Ravelijn en IKC De Brug. De gemeente Westervoort biedt verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Assink NVM Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds17 juni 2026
Datum ontdekt22 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 595.000
Prijs per m²€ 3.362

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte172 m²
ObjectoppervlakteKadaster177 m²
Perceeloppervlakte157 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers8
Slaapkamers6

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1975

Veelgestelde vragen

Over Looyenland 1, Westervoort

Is €595.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €595.000 is marktconform voor een hoekwoning van 177 m² met energielabel A in Westervoort. De prijs ligt in lijn met wat je voor een vergelijkbare woning in deze buurt mag verwachten.

Hoe is de buurt Westervoort-Broeklanden om in te wonen?

Westervoort-Broeklanden is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een gemengde bevolking: gezinnen met kinderen, maar ook ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt daardoor relatief lage stookkosten verwachten.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Dalton IKC Het Ravelijn (741 m) en IKC De Brug (753 m). Ook zijn er andere scholen in de omgeving.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, dus op loopafstand of een paar minuten met de fiets.

8.0
Bewoners geven Wijk 00 een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Wijk 00

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
9.5
paul
Gezin · Tussenwoning
beste wijk

altijd goede en fijne zweer

7.5
Sharon
Gezin · Tussenwoning
Super buurt

Ik ben hier geboren, ik woon bij mijn ouders omdat ik helaas met mijn 29 jarige leeftijd niks kan krijgen. Buurt is top, maar ben toe aan mijn eigen woning.

6.4
Danique
Gezin · Tussenwoning
Westervoort20-05-2025
Oud

Wel heel knus maar meer oude mensen dan echt jonge… Wordt wel goed onderhouden

8.4
Finn
Overig · Overig
Rustig maar saai

Leuke Buurt

8.4
D. Ijkema
Gezin · tussenwoning
Kinderen

Pluspunt Veel scholen in de buurt en veel kinderen wonen hier iedereen helpt elkaar zo af en toe en mensen zijn 9/10x beleefd naar elkaar

Statistieken van Wijk 00

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,3k0-15
1,5k15-25
3,6k25-45
4,3k45-65
3,5k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend31%
Zonder kinderen34%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 128%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland78%
Europa7%
Buiten Europa15%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €630.214€595.000
Koop per m² €3.656
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²14%
90-119 m²37%
120-159 m²25%
160 m² en meer20%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 194514%
1970-199071%
1990-201014%
Energielabels
A+9%
A36%
B11%
C31%
D9%
E2%
F2%

Locatie en voorzieningen

Looyenland 1, Westervoort

Jumbo
Broeklanden 8
423m
Albert Heijn
Dorpsplein 6
814m
Lidl
Dorpsplein 70
937m
PLUS
Korte Griet 3-7
1068m
PLUS
Mondriaanstraat 13
2382m
SPAR express
Ijsseloordweg 42
2409m
Jumbo
Eilandplein 508
2687m
SPAR express
Pres. Kennedylaan 108 A
3015m
Albert Heijn
Thuvinestraat 33
3166m
Albert Heijn
Langestraat 82
3176m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202249 dB
Spoorwegen peiljaar 202356 dB
Industrie peiljaar 202450 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1975
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,21 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving11 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming234 cm
Waterdiepte worst-case333 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt92,6%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appLooyenland 1, Westervoort
Bekijk