Lorentzstraat 46

De woning aan Lorentzstraat 46 in Amersfoort heeft energielabel D.

De vraagprijs van €675.000 is precies gelijk aan de mediaanprijs van koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Leusderkwartier-Oost is €5.699, wat voor deze woning van 113 m² neerkomt op ongeveer €5.973 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de hoekwoning heeft een ruime tuin en een karakteristiek bouwjaar, wat de prijs kan rechtvaardigen.

Leusderkwartier-Oost is een rustige, groene wijk met veel vooroorlogse woningen. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het treinstation van Amersfoort is op 2,3 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1932. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. In de buurt heeft 40% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

Het perceel is 222 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning in deze buurt. Of er een garage is, staat niet in de advertentie. De tuin biedt in ieder geval voldoende ruimte voor een terras en groen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Bilal ligt op 95 meter, de Johannes Calvijnschool op 419 meter en de Aloysiusschool op 621 meter. Voor voortgezet onderwijs is Corderius College op 653 meter en GSG Guido VMBO op 716 meter.

In de buurt zijn in de laatste periode 67 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt oogt rustig en groen, met veel gezinnen.