Cartesiusstraat 11
Leusderkwartier-Oost, Amersfoort
BuurtEen royale tussenwoning in het Leusderkwartier
Deze tussenwoning aan de Cartesiusstraat ademt de sfeer van een klassieke jaren '40-buurt. Met 154 m² woonoppervlak is hij 26% groter dan het buurtgemiddelde, dat merk je in de ruime kamers. De vraagprijs van €775.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amersfoort voor een prijsvergelijking.
Leusderkwartier-Oost: een groene, rustige buurt
De buurt Leusderkwartier-Oost is een geliefde woonwijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Het is er rustig, met een park of plantsoen op loopafstand. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat de buurt een karakteristieke uitstraling geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een doorsnee inkomen en veel gezinnen.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Albert Heijn, beide op loopafstand. Basisschool Bilal zit naast de deur, en ook de Johannes Calvijnschool is om de hoek. Het station is op tien minuten fietsen, en de gemeente Amersfoort biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aangeboden door Telman & Van Leeuwen
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Telman & Van Leeuwen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cartesiusstraat 11, Amersfoort
Is €775.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€586.955) en ook boven de mediaan van €712.500. Maar met 154 m² is de woning 26% groter dan het buurtgemiddelde, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van de staat en jouw persoonlijke waardering voor de extra ruimte.
Hoe is de buurt Leusderkwartier-Oost om in te wonen?
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Het park of plantsoen is op loopafstand, en voorzieningen als supermarkten en scholen zijn dichtbij. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (67 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is redelijk gemiddeld voor een woning uit 1942. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwbouw, maar lager dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen label C, dus het is een normaal niveau voor deze wijk.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 213 m², waarvan de woning 154 m² beslaat. De rest is tuin en eventueel een oprit. De precieze indeling van de tuin (voor- of achtertuin, ligging) staat niet in de advertentie, maar met 59 m² buitenruimte is er zeker plek voor een terras of groen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool Bilal (130 m), Johannes Calvijnschool (334 m) en Aloysiusschool (729 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Corderius College (753 m) en GSG Guido VMBO (782 m) dichtbij. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of 25 minuten lopen.
