Markermeerstraat 34
Merenbuurt, Lansingerland
BuurtEen ruime hoekwoning in de Merenbuurt
Deze hoekwoning aan de Markermeerstraat 34 ligt in de Merenbuurt, een rustige woonwijk in Berkel En Rodenrijs. Met een vraagprijs van 625.000 euro zit deze woning qua prijs iets boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Lansingerland, maar dat is niet zo gek voor een huis met deze afmetingen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel. De indeling omvat zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 460 kubieke meter. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via een achterom, en een Frans balkon. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt
De Merenbuurt telt ruim 1.700 inwoners, waarvan een groot deel kinderen. Het is een gezinsvriendelijke buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Knus en vredig. Je hebt zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen". De buurt Merenbuurt heeft een laag aantal misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 636 meter, of bij Albert Heijn op 1,3 kilometer. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals De Wilgenhoek en De Poolster. De huisartsenpraktijk Linthorst zit op 756 meter en de apotheek Meerpolder op 1,1 kilometer. De bushalte Planetenweg met lijn 174 is op 257 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Lansingerland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 3B Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markermeerstraat 34, Berkel En Rodenrijs
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 625.000 euro. In de Merenbuurt staan momenteel vier koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 618.750 euro en een mediaan van 612.500 euro. De prijzen lopen uiteen van 550.000 tot 700.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt dus iets boven het gemiddelde, maar binnen de bandbreedte van wat er in de buurt wordt gevraagd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 460 kubieke meter. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via een achterom, en een Frans balkon.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 636 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1,3 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder De Wilgenhoek op 636 meter en De Poolster op 747 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 2,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Planetenweg op 257 meter, met buslijn 174. Ook de haltes Poolsterstraat en Sterrenweg zijn dichtbij, beide op ongeveer 300 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zoetermeer Oost op 4,6 kilometer.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De Merenbuurt heeft 1.735 inwoners. Ongeveer 33% is jonger dan 15 jaar en 2% is 65 jaar of ouder. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen (74%). Het is een rustige, kindvriendelijke buurt met veel eengezinswoningen.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is een achtertuin die op het oosten ligt en bereikbaar is via een achterom. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig. De tuin is volgens de makelaar een kenmerk van deze woning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
