Een hoekwoning met karakter in Wessem
Deze hoekwoning aan de Marktstraat 1 staat in het centrum van Wessem, aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €407.571, zoals ook te zien is bij andere hoekwoningen in Maasgouw. Het bouwjaar 1850 maakt dit een opvallend oud huis voor de buurt.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.055 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 285 m², terwijl de makelaar 239 m² opgeeft. Het perceel is 330 m². Er is een zijtuin van 196 m² op het noorden, een aangebouwde stenen garage en de woning heeft dakisolatie en een cv-ketel. Het energielabel is E.
Wessem, een dorp met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is Wessem een rustige kern. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Dansen & Kessels zit op 112 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 1,5 km en PLUS op 1,6 km. Basisschool Sint Medardus ligt op 349 meter, twee straten verder. De bushaltes Wessem, Van Horneplein en Burg. Joostenlaan zijn op 206 en 240 meter, met lijnen 73 en 76. Het treinstation Echt ligt op 6,7 km. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een bouwjaar van 1850. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hermans Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Marktstraat 1, Wessem
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in Wessem?
De vraagprijs van €525.000 ligt 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €407.571. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.169, terwijl deze woning op €2.197 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Er zijn momenteel 7 koopwoningen beschikbaar in Wessem, met prijzen variërend van €175.000 tot €685.000.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.055 m³. Er is een zijtuin van 196 m² op het noorden en een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 285 m², terwijl de makelaar 239 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning heeft wel dakisolatie volgens de makelaar. In de buurt heeft 71,4% van de koopwoningen een energielabel D of lager, en 28,6% heeft label C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1850 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 95% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Marktstraat 1?
De huisartsenpraktijk Dansen & Kessels zit op 112 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 1,5 km en PLUS op 1,6 km. Basisschool Sint Medardus ligt op 349 meter. De bushaltes Wessem, Van Horneplein en Burg. Joostenlaan zijn op 206 en 240 meter, met lijnen 73 en 76. Het treinstation Echt ligt op 6,7 km.
Hoe beoordelen bewoners de leefomgeving in de gemeente Maasgouw?
Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Wessem.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de Atlas Leefomgeving met peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het is een van de risico-indicaties die voor dit adres zijn geregistreerd.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast bij dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
