Een vrijstaand huis met ruimte in Wessem
Achter de Biënberg 2 ligt in Wessem, een dorp waar het rustig wonen is. Met ruim tweeduizend inwoners en veel 65-plussers heeft het een dorps karakter. De woning is een vrijstaand huis uit 1975 en heeft een energielabel C. De vraagprijs is 498.000 euro, wat volgens de berekening marktconform is voor vrijstaande woningen in Maasgouw.
Negen kamers en een groot perceel
De makelaar omschrijft het als een huis met negen kamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 220 vierkante meter, terwijl de makelaar 205 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 485 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 2.429 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wessem: een dorp met een hechte gemeenschap
Wessem ligt in de gemeente Maasgouw, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,69 geven. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", en een ander noemt het "prima, alles fijn en dicht bij elkaar". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op twee reviews op gemeenteniveau. Het dorp heeft een hoog aandeel koopwoningen, zo'n 81 procent van de woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Sint Medardus ligt op vijf minuten lopen, en ook een kinderdagverblijf is om de hoek. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 2,3 kilometer of de Jumbo op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Dansen & Kessels zit op 885 meter. De bushaltes Van Horneplein en Burg. Joostenlaan zijn beide op ongeveer 600 meter, met lijn 73 en 76. Het treinstation Echt ligt op 7,3 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jack Frenken makelaars en adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Achter de Biënberg 2, Wessem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 498.000 euro voor een vrijstaande woning uit 1975 met een woonoppervlakte van 205 vierkante meter volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is 2.429 euro. Vergeleken met het buurtgemiddelde is de prijs marktconform, zoals berekend op basis van de beschikbare gegevens.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar geeft negen kamers op voor deze vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 205 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 220 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 485 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten lager uitvallen dan bij een woning met een lager label, maar hoger dan bij een woning met een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool Sint Medardus ligt op 504 meter, en een kinderdagverblijf op 600 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 2,3 kilometer en de Jumbo op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Dansen & Kessels zit op 885 meter. De bushaltes Van Horneplein en Burg. Joostenlaan zijn beide op ongeveer 600 meter, met lijn 73 en 76.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Maasgouw?
Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", en een ander noemt het "prima, alles fijn en dicht bij elkaar". Deze scores gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Wessem.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het is geen meting ter plaatse, maar een openbare schatting. De woning ligt in een gebied waar de norm wordt overschreden.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Echt, op 7,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op ongeveer 600 meter, met lijn 73 en 76.
