Een royale vrijstaande woning in het centrum van Maasbracht
Deze vrijstaande woning aan de Suikerdoossingel 26 staat in het centrum van Maasbracht, een dorp met zo'n 5.700 inwoners. Met een woonoppervlak van 209 m² volgens de makelaar is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €589.000 ligt 40% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €422.024 ligt. Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd, al is het ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Maasgouw vindt hier een ruim aanbod.
Een woning met tien kamers en een grote tuin
De woning telt tien kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 875 m³ en een perceel van 834 m². Achter het huis ligt een tuin van 420 m² op het westen, en er is een balkon aanwezig. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het gaat om volle eigendom. Het bouwjaar is 1964 en het energielabel is B.
Maasbracht: een dorp met veel 65-plussers
Met ruim 5.700 inwoners en 30% van de bevolking boven de 65 jaar is Maasbracht een dorp met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 169 per jaar, wat neerkomt op zo'n 30 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: PLUS zit op 119 meter, Lidl op 170 meter. Basisschool De Toermalijn is op 443 meter, en de huisartsenpraktijk op 586 meter. De apotheek zit nog dichterbij, op 194 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Maasbracht, Markt op 178 meter met de lijnen 67, 68 en 76. Het treinstation van Echt ligt op 5,3 kilometer, en het dichtstbijzijnde ziekenhuis is in Roermond, op 8,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €531.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €345.000 naar €531.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1964 op kleigrond is gebouwd en dat 96% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Suikerdoossingel 26, Maasbracht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €589.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €531.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €345.000 naar €531.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt tien kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 209 m², verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 875 m³ en het perceel is 834 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1964 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 96% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
PLUS zit op 119 meter en Lidl op 170 meter van de woning. Op 3,8 kilometer zit Jumbo en op 4,1 kilometer Aldi. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zes supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maasbracht, Markt op 178 meter, met de lijnen 67, 68 en 76. Ook haltes Maasbracht, Zuidsingel en Maasbracht, Hofstraat zitten op loopafstand. Het treinstation van Echt ligt op 5,3 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €422.024, terwijl de mediaan op €398.000 ligt. De vraagprijs van deze woning ligt 40% boven dat buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.907.
Hoe groot is de tuin en ligt die op het westen?
De achtertuin is 420 m² groot en ligt op het westen. Daarnaast is er een balkon aanwezig en een aangebouwde stenen garage. Het perceel is in totaal 834 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het bouwjaar is 1964.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Toermalijn zit op 443 meter, Basisschool 't Breerke op 1,2 kilometer en Rooms Katholieke Basisschool Sint Medardus op 2 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er dertien scholen te vinden.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 21 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €422.024 en een gemiddelde oppervlakte van 154 m². De goedkoopste woning kost €239.000 en de duurste €759.000.
