Een vrijstaande bungalow met karakter
Aan de Hoofdstraat in Maasbracht staat deze vrijstaande bungalow uit 1961. Met een woonoppervlakte van 239 m² volgens de BAG-registratie en 146 m² volgens de makelaar, is het een ruime woning. De vraagprijs van €625.000 ligt 30% boven de gemiddelde vraagprijs van €479.797 in de buurt, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Maasgouw.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 401 m³. Je hebt een achtertuin van 360 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Het energielabel is C.
De buurt Maasbracht
Maasbracht telt zo'n 5.720 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers (31%). Het is een rustige kern, al is dat een eigen indruk. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt". Een ander: "Geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". De woningmarkt in de buurt Maasbracht laat 53 woningen te koop zien, met een gemiddelde vraagprijs van €479.797.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 320 meter of PLUS op 396 meter. Voor de kinderen is Basisschool De Toermalijn op 879 meter. De huisartsenpraktijk Roland & Hogewoning zit op 697 meter en de Service Apotheek Maasbracht BV op 296 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maasbracht, Markt op 313 meter, met lijnen 67, 68 en 76. Het treinstation Echt ligt op 5,5 kilometer. Dit alles valt binnen de gemeente Maasgouw.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1961 op kleigrond is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 9, Maasbracht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €625.000. Dat is 30% boven de gemiddelde vraagprijs van €479.797 in de buurt Maasbracht. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.281, gebaseerd op de makelaar-opgave van 146 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een bungalow met 2 woonlagen. De inhoud is 401 m³. Verder is er een inpandige garage en een achtertuin van 360 m² met een voortuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is in 1961 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Lidl op 320 meter en PLUS op 396 meter. Basisschool De Toermalijn zit op 879 meter. De huisartsenpraktijk is op 697 meter en de apotheek op 296 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maasbracht, Markt op 313 meter met lijnen 67, 68 en 76.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Maasbracht?
Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt". Een ander: "Geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Het gaat om de gemeente, niet specifiek om deze buurt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 360 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Verder is er een inpandige garage.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Maasbracht?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Maasbracht is €479.797, gebaseerd op 53 woningen die te koop staan. De mediaanprijs is €510.000. De prijzen variëren van €239.000 tot €798.000.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maasbracht, Markt op 313 meter, met buslijnen 67, 68 en 76. Het dichtstbijzijnde treinstation is Echt, op ongeveer 5,5 kilometer afstand.
