Marsmanstraat 25

De woning aan Marsmanstraat 25 in 'S-Gravenzande heeft energielabel B.

De vraagprijs van €475.000 ligt boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde verkoopprijs van een woning €786.000 was. Maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts 5 verkopen, en deze woning is met 109 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 161 m². De prijs per m² is met €4.358 lager dan het gemiddelde van €5.901 in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.

Zandevelt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Bewoners waarderen de rust, maar er zijn klachten over zwerfafval en hondenpoep. De buurt heeft goede voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk op loopafstand. Het treinstation ligt op 14,6 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label D of lager, maar hoger dan bij label A. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Het perceel is 124 m² groot, dus er is een tuin. Of er een garage of parkeerplaats op eigen terrein is, staat niet in de advertentie. De woning heeft een eigen oprit, maar of die overdekt is, is niet bekend.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals WSKO Basisschool Blink (415 m) en De Driekleur Montessori (420 m). Voor voortgezet onderwijs is ISW Sweelincklaan op 646 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 53 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. Bewoners geven aan dat de buurt rustig is, maar dat er soms overlast is van zwerfafval.