Hoekwoning te koop: Meelbes 2, Rotterdam
KopenRotterdamHoekwoningenMeelbes 2

Meelbes 2

Ommoord, Rotterdam

€ 475.000
Buurt Ommoord, RotterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor senioren
30% van de bewoners is 65+
AI-samenvatting

Een hoekwoning in het groene Ommoord

Deze hoekwoning aan de Meelbes 2 in Rotterdam-Ommoord biedt een fijne mix van rust en ruimte. De woning heeft een oppervlakte van 98 m² en een perceel van 194 m², gebouwd in 1979. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €475.000 ligt deze woning 16% boven het buurtgemiddelde van €409.229, wat aan de hoge kant is. Bekijk ook andere hoekwoningen in Rotterdam.

De buurt Ommoord

Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met veel ruimte en natuur. Bewoners waarderen de buurt met een 8,04. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met goede voorzieningen en een prettige leefomgeving." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen." De wijk heeft een mix van woningen, van eengezinswoningen tot appartementen. Ongeveer 38% van de woningen is koop. De buurt telt veel 65-plussers en gezinnen. Lees meer over de buurt Ommoord.

Leven in de straat

In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (om de hoek) en Jumbo (twee straten verder). Ook zijn er basisscholen zoals IKC Nova en kbs de Horizon, beide op loopafstand. Het Ommoordse Veld en het Lage Bergse Bos liggen vlakbij voor een wandeling of fietstocht. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Content+ Makelaars op Funda. Het energielabel staat niet in de advertentie.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt22 juni 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 475.000
Prijs per m²€ 4.847
Woonoppervlakte98m²
Perceeloppervlakte194m²
Bouwjaar1979
EnergielabelB
BuurtOmmoord
GemeenteRotterdam

Locatie

Meelbes 2, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Zeer goed · 9 bewoners

7.8
Faraz
17-07-2025
Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met goede voorzieningen en een prettige leefomgeving.

Mijn ervaring met de buurt Ommoord Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud. De wijk biedt veel ruimte, brede lanen en toegang tot mooie natuurgebieden zoals het Ommoordse Veld en het Lage Bergse Bos. Dit maakt het ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Wat mij aanspreekt, is het gevoel van rust en veiligheid dat de buurt uitstraalt. Hoewel er af en toe kleine incidenten zijn, voelt het over het algemeen veilig en vertrouwd. De gemeenschap is vriendelijk en gemoedelijk. In sommige straten zie je echt buren die elkaar kennen en samen initiatieven oppakken, bijvoorbeeld via buurtappgroepen of buurtcentra. Dat draagt bij aan een prettige sfeer. De wijk is overwegend schoon, met regelmatig onderhoud van de straten en vuilnisophaal. Wel zijn er soms plekken met zwerfvuil of volle prullenbakken, vooral rondom winkelgebieden. Ook hondenpoep blijft op sommige stukken een puntje van ergernis. Op het gebied van huisvesting biedt Ommoord veel variatie: van ruime gezinswoningen tot appartementen en hoogbouwflats. Sommige gebouwen zijn wat verouderd, maar er wordt geïnvesteerd in renovatie. Voor de prijs en ruimte die je krijgt, is het nog relatief betaalbaar wonen in deze wijk. Onderwijs is in orde: er zijn meerdere basisscholen en kinderopvangmogelijkheden, goed bereikbaar en over het algemeen degelijk. Middelbare scholen liggen iets verder weg, maar zijn goed te bereiken. Extra voorzieningen voor kinderen, zoals huiswerkbegeleiding of culturele activiteiten, zouden nog een mooie aanvulling zijn. Wat echt opvalt, is hoe groen de wijk is. De ruime opzet, de vele bomen en het nabijgelegen groen maken het een fijne plek voor natuurliefhebbers of gezinnen met kinderen. Hierin blinkt Ommoord echt uit ten opzichte van andere Rotterdamse wijken. Wat beter kan, zijn de voorzieningen. De basis is er – een supermarkt, huisarts en enkele winkels – maar het aanbod is beperkt en mist levendigheid. Winkelcentra zoals Hesseplaats en Binnenhof voelen verouderd aan en bieden weinig variatie. Er is nauwelijks horeca of recreatie, wat de wijk minder aantrekkelijk maakt voor wie houdt van uitgaan, cultuur of sport. Vooral jongeren missen plekken om samen te komen of actief bezig te zijn. Meer horeca, modernere sportvoorzieningen en levendige ontmoetingsplekken zouden Ommoord echt naar een hoger niveau tillen.

8.3
Jedaiah
01-07-2025
De beste buurt: Ommoord

Ommoord is een zeer aardige en rustige wijk om te wonen. Er is heel veel groen eromheen, zoals het Ommoordse Veld en het Kralingse Bos op loopafstand. Daardoor is het ideaal om te wandelen, te fietsen of even je innerlijke rust te vinden.De omgeving voelt ook veilig aan 's avonds. De hygiëne van de buurt is meestal gooi eind: straten zijn schoon en het afval wordt regelmatig gehaald.Qua bewoning is er veel variatie, van appartementen tot eenpersoonshuisjes, en de huizen zijn goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is fantastisch ingericht: met de trein ben je zo in het centrum van Rotterdam. Bovendien zijn er wel genoeg winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen in de buurt, dus je hoeft niet heel ver te rijden om voorzieningen.

7.4
Helen
03-04-2025
Een groene wijk

Ik woon hier al sinds 1971 en ben er nooit weggegaan. Altijd een rustige groene buurt geweest, hoewel dat helaas de laatste jaren slechter wordt door meer criminaliteit en verandering van bewoners, die het niet zo nauw nemen en rotzooi op straat gooien/zetten. Gelukkig zijn er buurtbewoners, die af en toe de straten opruimen en het zou mooi zijn, als deze groep zich uitbreidt en de buurt er wat netter gaat uitzien.

8.3
Roland Alexander Enzlin
22-02-2025
Mooie omgeving

Mooie groene omgeving met park en ommoordseveld in de buurt, volop natuur, aan de rand van de stad.

7.1
Jedaiah Mijnals
11-02-2025
Een rustige en fijne buurt met veel natuur en een hechte gemeenschap.

Mijn ervaring: Ik woon in Ommoord en ben erg tevreden over de buurt. Het is een rustige omgeving, maar toch goed gelegen met een centrum, bushalte en metrostation in de buurt. Er wonen veel ouderen, maar iedereen kent elkaar en groet elkaar met een glimlach. Het is een fijne plek om te wonen, vooral als je van natuur houdt, want we zijn omringd door bomen en struiken. Vroeger waren er wat problemen met muizen, maar dat is nu veel minder geworden. Daarnaast zijn er veel hondenbezitters, wat het makkelijk maakt om met buren in contact te komen. Er zitten ook scholen in de buurt, zoals bij metrostation Hesseplaats en Ambachtsland. Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in Ommoord, en de mensen staan echt voor elkaar klaar.

7.1
Jedaiah
27-09-2024
perfect, vooral met vervoer en het winkelcentrum

Mijn ervaring met mijn buurt is zowel positief als negatief. Ik woon hier zelf al 7/8 Jaar en geniet ervan, er zijn veel kinderen maar na een tijdje gaan ze ergens anders spelen. Ook is het minder dat je ambulance, brandweer en politie hoort vanuit het huis met raam open, dus ook als iemand beneden staat te schreeuwen hoor je dit nog wel wat duidelijk, we hebben ook jaren last van ratten in struikjes maar op de gallerij, in de hallen en voor de flat geen probleem. Het is leuk en gezellig vooral als je je buren leert kennen die staan altijd klaar voor je en kun je altijd een pakketje laten bezorgen bij hun thuis, er wonen veel oudjes sinds er een bejaardentehuis voor ons is. ( Laurens wonen) het vervoer hier is perfect en het lopen naar Zevenkamp is geen probleem. Metro/ Bus in de buurt en een groot winkelcentrum met de a Albertheijn, Jumbo, Action, Blokker, Bruna etc. heel fijn dus, we kunnen natuurlijk ook gebruikmaken van onze kelders die ook wel ver naar achter gaan en best wel breed zijn, die zitten achter een ijzeren tralies dus zonder sleutel kom je NIET naar binnen. gezellige buurt en als het aan mij ligt woon ik hier todat mijn dag komt Gelukkig is die nog ver te zoeken dus voor nu geniet ik van het Wonen in Ommoord Mvg, Jedaiah Mijnals.

Buurt statistieken

Gegevens uit Ommoord

Inwoners26.065
Mannen46%
Vrouwen54%

Woningmarkt

Gegevens uit Ommoord

Woningvoorraad13.266
Gem. WOZ-waarde€ 312.000
Koopwoningen38%
Huurwoningen61%

Supermarkten

37 binnen 5 km

Albert Heijn
Hesseplaats 13
651m
Jumbo
Hesseplaats 435
765m
Dirk
Nieuwe Ommoordseweg 4
1312m

Scholen

89 binnen 5 km

SBO IKC Nova
Speciaal onderwijs · 114 leerlingen
671m
IKC Nova
Basisonderwijs · 196 leerlingen
682m
kbs de Horizon
Basisonderwijs · 242 leerlingen
862m

Veelgestelde vragen

Over Meelbes 2, Rotterdam

Welk energielabel heeft Meelbes 2?

De woning aan Meelbes 2 in Rotterdam heeft energielabel B.

Is de prijs van €475.000 marktconform voor deze hoekwoning?

De vraagprijs van €475.000 ligt 16% boven het gemiddelde van €409.229 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in Ommoord is €399.125, en woningen staan gemiddeld 45 dagen te koop. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en exacte ligging, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 8,3% van de woningen label A, 30,6% label B, 34,7% label C en 26,4% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1979 is, is een label rond C of D gebruikelijk, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 2,9 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2944 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Nova (682 m) en kbs de Horizon (862 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1 km, Scholengroep Driestar Wartburg, Revius. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Hoe veilig is de buurt Ommoord?

Uit buurtreviews blijkt dat Ommoord over het algemeen als veilig en rustig wordt ervaren, hoewel sommige bewoners melding maken van kleine incidenten en zwerfvuil. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1005, maar dit getal zegt niets over de specifieke straat.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in Ommoord?

In de afgelopen periode stonden koopwoningen in Ommoord gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dit is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van deze specifieke woning kan afwijken.

Content+ Makelaars
Geen Quicklane™
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Gevonden op 2 bronnen
Content+ Makelaars
funda.nl
Bekijk
ERA Content+ Makelaars
huispedia.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Ommoord

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appMeelbes 2, Rotterdam
Bekijk