Gerardskruid 18
Ommoord, Rotterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in het groene Ommoord
Aan de Gerardskruid 18 in Rotterdam-Ommoord staat een tussenwoning uit 1970 die met 129 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) flink wat ruimte biedt. De woning ligt in een rustige, groene wijk, vlakbij het Ommoordse Veld en het Lage Bergse Bos. Met een vraagprijs van 497.500 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Rotterdam, maar de prijs per vierkante meter is met 3.857 euro redelijk in lijn met wat er in de buurt wordt gevraagd.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 vierkante meter, terwijl de makelaar 129 vierkante meter opgeeft.
Een groene, rustige buurt
Met ruim 26.000 inwoners is Ommoord een grote wijk, maar toch voelt het rustig en groen aan. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04, en een van hen zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met "heel veel groen eromheen". De buurt Ommoord heeft relatief veel 65-plussers (30 procent) en veel eenpersoonshuishoudens (47 procent).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 425 meter of Jumbo op 523 meter, en ook Albert Heijn zit op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kruidenhoek Jenaplan Basisschool op 446 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Ommoord op 684 meter en de BENU Apotheek op 479 meter. Metrostation GrasKruid ligt op 127 meter en biedt verbindingen met de lijnen 5, A, B en 35. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 628 meter. De gemeente Rotterdam is goed bereikbaar.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie moeten worden gezien en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar neemt af naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jeco Real Estate, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gerardskruid 18, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 497.500 euro. In Ommoord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 444.654 euro en de mediaan op 437.500 euro. Deze woning zit daar dus boven, maar de prijs per vierkante meter is met 3.857 euro vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van 3.887 euro per vierkante meter. De woning heeft volgens de makelaar 129 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 431 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Dirk op 425 meter, Jumbo op 523 meter en Albert Heijn op 664 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals Kruidenhoek Jenaplan Basisschool op 446 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Ommoord op 684 meter en de BENU Apotheek op 479 meter. Metrostation GrasKruid ligt op 127 meter en treinstation Rotterdam Alexander op 628 meter.
Hoe is de buurt Ommoord om in te wonen?
Bewoners geven Ommoord gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met "heel veel groen eromheen". De wijk heeft veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, en er zijn 68 koopwoningen beschikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Metrostation GrasKruid ligt op 127 meter en wordt bediend door de lijnen 5, A, B en 35. Daarnaast zijn er bushaltes Cordell Hullplaats op 241 meter en Barbarakruid op 534 meter, met respectievelijk de lijnen 5 en 35, en 1 en 35. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 628 meter. Het openbaar vervoer is dus goed bereikbaar.
