Een hoekwoning met karakter in Klappenburg
Deze hoekwoning uit 1962 staat in Klappenburg, een buurt in Bemmel waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €365.000 ligt de prijs 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €556.750, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in het aanbod van hoekwoningen in Lingewaard. De woning is aangeboden sinds 6 november 2026.
Een woning met drie woonlagen
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 338 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 92 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 73 m² op het oosten en een voortuin van 40 m², plus een carport. De makelaar noemt dakisolatie en muurisolatie, een c.v.-ketel en airconditioning. Het energielabel is B.
Leven in Klappenburg
Klappenburg telt ruim 2.200 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "een op zichzelf gerichte buurt" met over het algemeen een prettige sfeer. De buurt Klappenburg heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 57% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 556 meter, de Albert Heijn op 667 meter en de Lidl op 756 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool Jenaplan IKC Donatushof zit op 583 meter en het voortgezet onderwijs op 290 meter bij Pro College Bemmel. Huisartsenpraktijk de Teselaar is op 967 meter en de Zuider Service Apotheek Bemmel op 629 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Bemmel Klappenburgstraat, is op 184 meter met lijnen 33, 34, 432 en 632. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Lingewaard biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Er zijn geen risico-indicaties voor geluid, fundering of klimaat opgegeven voor dit adres.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goed Geregeld Makelaardij en Goed Geregeld Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meidoornstraat 13, Bemmel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €365.000 zich tot andere woningen in Klappenburg?
De vraagprijs ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €556.750. Het is daarmee een opvallend geprijsde woning in het huidige aanbod. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.924, terwijl deze woning op €4.451 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 82 m². De woning is kleiner dan het buurtgemiddelde van 141 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 338 m³. Er is een achtertuin van 73 m² op het oosten en een voortuin van 40 m², plus een carport. De makelaar noemt dakisolatie en muurisolatie, een c.v.-ketel en airconditioning. Het energielabel is B.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 92 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het is gebruikelijk dat er verschillen ontstaan door meetmethoden, maar de advertentie geeft hier geen uitsluitsel over.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar noemt dakisolatie en muurisolatie als isolatiemaatregelen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het wonen in Klappenburg volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "een op zichzelf gerichte buurt" met over het algemeen een prettige sfeer. Er is ook een kritische stem over de buurt, maar de meeste reacties zijn positief.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Meidoornstraat 13?
De Jumbo ligt op 556 meter, de Albert Heijn op 667 meter en de Lidl op 756 meter. Basisschool Jenaplan IKC Donatushof zit op 583 meter en Pro College Bemmel op 290 meter. Huisartsenpraktijk de Teselaar is op 967 meter en de Zuider Service Apotheek Bemmel op 629 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 184 meter met lijnen 33, 34, 432 en 632.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bemmel, Klappenburgstraat op 184 meter, met buslijnen 33, 34, 432 en 632. Ook haltes aan de Sportlaan en Oostervelden zijn binnen 500 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Lent op 4,4 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als "aan rustige weg, in woonwijk". De woning is een eengezinswoning en een hoekwoning, wat betekent dat er aan één zijde geen directe buren zijn. De tuin ligt op het oosten, dus je hebt daar vooral in de ochtend en middag zon.
