Melkweg 9
Silvolde, Oude IJsselstreek
BuurtEen ruime hoekwoning in Silvolde
Deze hoekwoning aan de Melkweg 9 ligt in een woonwijk in Silvolde, een dorp in de gemeente Oude IJsselstreek. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het is een eengezinswoning uit 1978 met een energielabel C. De woning is te vergelijken met andere hoekwoningen in Oude IJsselstreek.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 519 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 152 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft. Het perceel is 276 m². Er is een achtertuin van 88 m² op het noordoosten, een balkon en een inpandige garage. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Silvolde
Met ruim 4.700 inwoners is Silvolde een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Mensen zijn Normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers. Altijd weer iets leuks te beleven.. … maak niet uit welk seizoen". Een ander noemt het "Top buurt voor mensen van alle leeftijden". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews. De buurt Silvolde kent een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op twee straten verder, op 263 meter. Basisschool De Plakkenberg is op loopafstand, en het Almende College voor voortgezet onderwijs ligt op 1,4 km. De huisartsenpraktijk in Silvolde zit om de hoek, op 648 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Ulft, op 2 km. Bushalte De Belterman met lijn 23 en 197 is naast de deur. Het treinstation Terborg ligt op 2,4 km. De gemeente Oude IJsselstreek heeft verder voorzieningen zoals een zwembad en sportschool.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €351.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €215.000 naar €351.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 20 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klomberg Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Melkweg 9, Silvolde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €375.000. De WOZ-waarde is €351.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €215.000 naar €351.000. De prijs per vierkante meter is €2.907, gebaseerd op de makelaar-opgave van 129 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 519 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 152 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft. Het perceel is 276 m². Er is een achtertuin van 88 m² op het noordoosten, een balkon en een inpandige garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €351.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €215.000 naar €351.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 20 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 263 meter. Basisschool De Plakkenberg is op 557 meter, en het Almende College voor voortgezet onderwijs ligt op 1,4 km. De huisartsenpraktijk in Silvolde zit op 648 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Ulft, op 2 km. Bushalte De Belterman met lijn 23 en 197 is op 261 meter. Het treinstation Terborg ligt op 2,4 km.
Hoe is de buurt Silvolde?
Silvolde heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mensen zijn Normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers. Altijd weer iets leuks te beleven.. … maak niet uit welk seizoen". Een ander noemt het "Top buurt voor mensen van alle leeftijden". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews.
