Minckelersweg 122
Hoogerheide, Woensdrecht
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Hoogerheide
Deze hoekwoning aan de Minckelersweg 122 staat in Hoogerheide, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 geven. Met een vraagprijs van €299.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van hoekwoningen in Woensdrecht, dat rond de €463.571 ligt. De prijs is daarmee scherp, zeker gezien de oppervlakte.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1963 met een woonoppervlak van 90 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D. De woning heeft geen extra kenmerken vermeld in de advertentie, zoals een tuin of balkon.
Een blik op de buurt
Hoogerheide telt zo'n 5.875 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners waarderen de buurt met een 8,5; een van hen zegt: "Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders". Een ander noemt het "Vertrouwd en veilig". De buurt Hoogerheide heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Jumbo op ongeveer 900 meter, en Aldi en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisscholen zoals De Dobbelsteen en Klim-Op liggen op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 800 meter. Bushaltes aan de Dr. de Bruijnlaan en Raadhuisstraat, met lijnen 164, 360 en 361, zijn op ongeveer een kilometer. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 8 kilometer. De gemeente Woensdrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €286.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €171.000 naar €286.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 29 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond en bouwjaar 1963. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vader Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Minckelersweg 122, Hoogerheide
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €286.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €171.000 naar €286.000.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte in de advertentie. De prijs per vierkante meter is €3.322, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Het perceel is 222 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Hoogerheide beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt Hoogerheide geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders". Een ander noemt het "Vertrouwd en veilig".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Jumbo op ongeveer 900 meter, en Aldi en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisscholen zoals De Dobbelsteen en Klim-Op liggen op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 800 meter. Bushaltes aan de Dr. de Bruijnlaan en Raadhuisstraat, met lijnen 164, 360 en 361, zijn op ongeveer een kilometer. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1963.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 29 dB Lden, onder de norm. Deze gegevens zijn afkomstig uit 2022 en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Hoogerheide zijn op dit moment 21 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €463.571 en de mediaanprijs is €395.000. De vraagprijs van deze woning ligt 36% onder het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt Hoogerheide zijn afgelopen periode 89 woningen verkocht. De gemiddelde verkooptijd was 46 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Ervaringen van Hoogerheide
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het laatste buurtfeestje waar iedereen kwam om nog beter elkaar te leren kennen
Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders
Woon hier al ruim 36 jaar in hetzelfde huis dus zegt genoeg!
ik woon hier pas en de winkels zijn dicht bij veel groen daar hou ik van vriendelijke mensen ook een dier vriendelijke omgeving ik woon hier echt op mijn gemak
Vriendelijke buren, rustige wijk, winkels in de buurt en een fijn losloopveld voor honden om de hoek.
Statistieken van Hoogerheide
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €463.571 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.687 | – |
| Huurprijs | €1.300 p/m | €1.300 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Ervaringen van Hoogerheide en Woensdrecht
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het laatste buurtfeestje waar iedereen kwam om nog beter elkaar te leren kennen
Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders
Woon hier al ruim 36 jaar in hetzelfde huis dus zegt genoeg!
Ik ben hier opgegroeid en heb fijne herinneringen hier. Ik ben zelf 3 jaar weggeweest naar Den Haag voor mijn studie maar ben nu afgestuurd en thuiskomen blijft een fijn gevoel, toch zijn plekken niet zo toegankelijk als in de stad en ook het volk en de activiteiten blijven nog al achter.
ik woon hier pas en de winkels zijn dicht bij veel groen daar hou ik van vriendelijke mensen ook een dier vriendelijke omgeving ik woon hier echt op mijn gemak
Vriendelijke buren, rustige wijk, winkels in de buurt en een fijn losloopveld voor honden om de hoek.
Ik ben hier net komen wonen en het is hier zo rustig , iedereen is vriendelijk en ze hebben een buurt winkeltje met een ontmoeting,s plaats ,voor bv mensen die eenzaam zijn ,elke dag ben je welkom voor een kop koffie en een praatje ,er zit een bibliotheek waar je boeken mag lenen ,een heerlijk rustige buurt
Statistieken van Hoogerheide en Woensdrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €463.571 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.687 | – |
| Huurprijs | €1.300 p/m | €1.300 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Ervaringen van Woensdrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het laatste buurtfeestje waar iedereen kwam om nog beter elkaar te leren kennen
Hier zijn de mensen echt lieff en super aardig. Ook is het hier lekker rustig in het bos om je hond uit te laten. Alles is bereikbaar ( winkels en supermarkten enz) Het is hier best wel schoon maar ik ruim soms ook wel met vrienden ook wel hier en daar op! Voor het bos en betere milieu. Meer vuilnisbakken zou goed zijn hier.
Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders
Woon hier al ruim 36 jaar in hetzelfde huis dus zegt genoeg!
Er zijn veel stoepen, fietspaden, lic g ten,
Putte is klein dus je geraakt overal vrij snel. Je hebt winkels in de buurt paar dorpjes en stadjes in de buurt bereikbaar met openbaar vervoer en daar zijn shopping’s en die dingen, heel rustige buurt. Als er wat drukte is , is het ofterwel kermis of jaarlijkse markten. Veel natuur heel grote wandel bosse en die dingen.
Ik ben hier opgegroeid en heb fijne herinneringen hier. Ik ben zelf 3 jaar weggeweest naar Den Haag voor mijn studie maar ben nu afgestuurd en thuiskomen blijft een fijn gevoel, toch zijn plekken niet zo toegankelijk als in de stad en ook het volk en de activiteiten blijven nog al achter.
We hebben soms is zo een bbq voor heel de straat, Er zijn genoeg speeltuinen het is een rustige buurt
Statistieken van Woensdrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.895 | €426.368 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.327 | – |
| Huurprijs | €1.288 p/m | €1.288 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Minckelersweg 122, Hoogerheide
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
