Minckelersweg 102
Hoogerheide · 4631 HM Hoogerheide
Een tussenwoning in Hoogerheide
Deze tussenwoning aan de Minckelersweg 102 staat in Hoogerheide, een dorp in de gemeente Woensdrecht. Met een laatst bekende vraagprijs van €315.000 lag de prijs 32% onder het buurtgemiddelde van €463.571, wat deze woning een scherpe prijs maakte. Het is een tussenwoning uit 1963 met energielabel D. De woning werd aangeboden via WOONHUIS Makelaardij en stond ook op andere platforms. Bekijk ook andere tussenwoningen in Woensdrecht. Deze woning staat sinds 5 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 90 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het perceel is 133 m² groot. De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel D. Verder waren er geen specifieke kenmerken zoals tuin of balkon vermeld in de advertentie.
De buurt Hoogerheide
Hoogerheide heeft ruim 5.800 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt". De buurt Hoogerheide heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Jumbo ligt op 830 meter, de Aldi en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisscholen zoals De Dobbelsteen en Klim-Op zijn op 669 meter. De huisartsenpraktijk van Hootegem en Voeten zit op 790 meter en de Service Apotheek op 754 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogerheide, Dr. de Bruijnlaan op 875 meter, met buslijnen 164, 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 8,1 kilometer. De gemeente Woensdrecht heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1963. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WOONHUIS Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Minckelersweg 102, Hoogerheide
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €315.000. Dat was 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €463.571. De prijs per vierkante meter was €4.038, gebaseerd op de makelaar-opgave van 78 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in Hoogerheide.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 90 m², maar de makelaar gaf 78 m² op. Het perceel is 133 m² groot. Er was geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de isolatie of bouwkundige staat van de woning. Er waren geen specifieke isolatiegegevens vermeld in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 9 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1963 op zandgrond, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 830 meter. Daarnaast zijn er Aldi en Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand. Ook zijn er SPAR express en Coop op ongeveer 2,8 en 3,0 kilometer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op korte afstand. Openbare Basisschool De Dobbelsteen, Christelijke Basisschool Delphin en RK Basisschool Klim-Op liggen alle drie op 669 meter. Het voortgezet onderwijs ZuidWestHoek College ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogerheide, Dr. de Bruijnlaan op 875 meter, met buslijnen 164, 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 8,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Hoogerheide?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt".
