Moerven 207

De vraagprijs van €589.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Veghel, maar de woning heeft een flinke oppervlakte van 169 m² en een perceel van 299 m². Het energielabel B en bouwjaar 1999 zijn gunstig. Vergelijkbare woningen in de buurt geven aan dat de prijs marktconform is, al is het verstandig om de uiteindelijke verkoopprijs in de gaten te houden.

't Ven Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er is weinig horeca of winkels in de directe omgeving, maar voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Bewoners waarderen de rust en ruimte, al moet je voor een cafeetje of winkeltje naar de naastgelegen wijk De Bunders.

Op loopafstand vind je meerdere basisscholen: Basisschool 't Ven op 172 meter, Openbare Basisschool De Tuimelaar op 330 meter, en De Ieme op 552 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 500 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Veghel-centrum, op 2,4 kilometer.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 17,1 kilometer afstand. Dat is relatief ver, dus voor openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 893, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De energiekosten zullen lager zijn dan bij een woning met label G of F, maar niet zo laag als bij een nieuwbouwwoning met label A.

De buurt zelf heeft weinig voorzieningen, maar op loopafstand (binnen 2 km) vind je meerdere supermarkten zoals Jumbo, Lidl en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen, een kinderdagverblijf en een park op loopafstand. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek of restaurant moet je naar Veghel-centrum, op 3 tot 3,5 kilometer.