Molendijk 24

De woning aan Molendijk 24 in Stad Aan 'T Haringvliet heeft energielabel F.

De vraagprijs van €195.000 is aan de lage kant voor een hoekwoning, maar past bij de ligging in een afgelegen dorp en het energielabel F. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder, maar de afwezigheid van voorzieningen in de buurt drukt de prijs. Het is een marktconforme prijs voor een woning die wel onderhoud vraagt.

Energielabel F betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. De exacte kosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.

De buurt is rustig en afgelegen, met een hechte gemeenschap. Er is een vereniging die activiteiten organiseert. Voor dagelijkse boodschappen moet je naar omliggende dorpen, zoals de Lidl op 5 km. Natuur en recreatie zijn in de omgeving te vinden, maar voor uitgebreide voorzieningen zoals restaurants of een bibliotheek ben je aangewezen op plaatsen op 6-7 km afstand.

Het dorp is alleen via een dijk te bereiken, wat het afgelegen maakt. Het treinstation ligt op 34 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto. Dit past bij het rustige karakter van de buurt.

Binnen 5 km zijn er twee basisscholen: Ollie B Bommel en Protestants Christelijke Basisschool Het Kompas, beide op ruim 4 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 6,9 km. Er zijn geen scholen op loopafstand, dus kinderen moeten worden gebracht of met de bus.

Het is een hoekwoning uit 1917 met een woonoppervlak van 74 m² en een perceel van 84 m². De woning heeft energielabel F. Het is een karakteristiek pand, maar waarschijnlijk niet monumentaal. De exacte indeling en staat zijn niet bekend, maar een bezichtiging kan meer duidelijkheid geven.