Molendijk 19

De vraagprijs van € 335.000 voor een vrijstaande woning van 66 m² in Stad aan 't Haringvliet is aan de lage kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in de regio. Het energielabel E betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten. De prijs is marktconform voor een woning die wel wat aandacht vraagt op het gebied van energie.

Energielabel E is het op twee na minst zuinige label. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt, vooral voor verwarming. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.

Het dorp ligt afgelegen en is maar via één dijk te bereiken. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 34 km. Openbaar vervoer is beperkt. Met de auto ben je wel snel op de N59 en N215. De afstand tot grote steden als Rotterdam is ongeveer 45 minuten rijden.

In het dorp zelf zijn geen supermarkten of bakkers. De dichtstbijzijnde supermarkt (Lidl) ligt op 5 km in Middelharnis. Ook een restaurant of bibliotheek zit op ruim 6 km. Wel is er een huisartsenpraktijk op 500 meter en basisscholen op 4 km.

Het perceel is 65 m². De advertentie geeft geen details over de tuin, zoals of er een voor- of achtertuin is. Het is een klein perceel, passend bij een vrijstaande woning in een dorpsomgeving.

Bewoners omschrijven de buurt als rustig, afgelegen en gezellig. Mensen groeten elkaar en er is een actieve vereniging die activiteiten organiseert. Het is een hechte gemeenschap waar je snel contact hebt met buren.

Met 66 m² woonoppervlak is de woning aan de kleine kant voor een gezin. De buurt heeft wel veel gezinnen (30% van de huishoudens heeft kinderen). Basisscholen zijn op 4 km afstand, maar voor middelbaar onderwijs moet je naar Hellevoetsluis (7 km).

De woning is gebouwd in 1962. Het bouwjaar staat vermeld, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Het energielabel E kan wijzen op verouderde installaties, maar dat is niet met zekerheid te zeggen.