't Zand 6

De vraagprijs van €898.000 ligt 61% boven het buurtgemiddelde van €556.857 en is de hoogste van de 7 koopwoningen die nu in Molenbuurt II te koop staan. De woning is met 190 m² ook 46% groter dan het buurtgemiddelde van 130 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere aanbiedingen in de buurt.

Molenbuurt II is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Er wonen relatief veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat betekent dat het er rustig en ruim opgezet is. Voorzieningen zoals een park, supermarkt en basisschool zijn op loopafstand.

Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1977. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet extreem. De stookkosten zullen naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label B en 29% label A, dus deze woning scoort iets minder goed.

Het perceel is 675 m² groot, waarvan de woning 190 m² beslaat. Dat betekent dat er een ruime tuin rondom de woning is. De exacte indeling van de tuin (bijv. voor- en achtertuin, ligging) staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde zijn Het Avontuur (2,8 km) en CBS Immanuel (2,8 km). Ook zijn er scholen zoals Meester Vos en De Zandbloem op ongeveer 3 km. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,9 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 13,5 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus of de auto.