Molenstraat 1

De woning aan Molenstraat 1 in Prinsenbeek heeft energielabel B.

De vraagprijs van €740.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€608.552) en ook boven de mediaan (€517.500). Wel is dit een royale hoekwoning met 186 m² en een perceel van 385 m², wat de hogere prijs verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijking met andere hoekwoningen in Breda.

Prinsenbeek wordt door bewoners omschreven als een rustige, vertrouwde buurt met veel groen en ruimte. Er wonen zowel ouderen als jonge gezinnen, en kinderen kunnen veilig buiten spelen. De voorzieningen zoals winkels en scholen zijn dichtbij, en het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De buurt scoort gemiddeld een 8,1 uit drie beoordelingen.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet zo zuinig als label A. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 45% van de woningen label A en 30% label B, dus dit is een gemiddeld zuinige woning.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 512 m, Lidl op 581 m en Jumbo op 630 m. Ook basisscholen zijn dichtbij: Kbs De Griffioen op 238 m en Kindcentrum De Horizon op 249 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Prinsenbeek of Breda, op ongeveer 1,1 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,2 km afstand, wat ongeveer 10 minuten fietsen is. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De woning ligt in een rustige straat, maar met de auto ben je snel op de grotere wegen.

In de afgelopen periode stonden woningen in Prinsenbeek gemiddeld 61 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag. Voor deze specifieke woning is de verkooptijd nog niet bekend.