Verkocht onder voorbehoud
D’Oude Morsch, Leiden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Morsstraat ademt de sfeer van de oude stad. Met 86 m² woonoppervlak is hij ruim, zeker voor een woning uit 1925. De ligging in de levendige buurt d'Oude Morsch zorgt voor een mix van rust en reuring. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een hoekwoningen in Leiden van dit formaat.
De buurt d'Oude Morsch is een typisch Leidse stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Een bewoner zegt: "Leuk en gezellig, wel veel overlast maar voor de rest altijd gezellig en goed bereikbaar." De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid, wat past bij het stadsleven.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (twee straten verder). Ook de AH to go en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Vrije School Mareland (tien minuten lopen) of de Haanstra Basisschool. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Morsstraat 37, Leiden
Goed · 1 bewoner
Wel veel overlast maar voor de rest altijd gezellig en goed bereikbaar
Gegevens uit D’Oude Morsch
Gegevens uit D’Oude Morsch
48 binnen 5 km
97 binnen 5 km
Over Morsstraat 37, Leiden
De woning aan Morsstraat 37 in Leiden heeft energielabel D.
De vraagprijs van €425.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€452.429) en boven de mediaan (€399.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €396.000, maar die cijfers zijn van verkochte woningen. Deze hoekwoning is met 86 m² groter dan het buurtgemiddelde van 69 m², wat de prijs deels verklaart.
Het treinstation ligt op 0,8 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat veel voorzieningen dichtbij zijn. Restaurants zijn al na 0,1 km te vinden.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1925. In de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen label D of lager. Label D betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A.
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt d'Oude Morsch. De prijzen variëren van €275.000 tot €725.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €6.404, wat voor deze woning neerkomt op €4.942 per m², iets lager dan het buurtgemiddelde.
In de buurt zijn in totaal 140 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet uitgesplitst naar type, maar het is goed om te weten dat het om een stedelijke omgeving gaat. Een bewoner noemt 'wel veel overlast' in de review, maar dat is een subjectieve ervaring.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Vrije School Mareland (634 m) en de Haanstra Basisschool (746 m). Voor voortgezet onderwijs is het Beroepscollege Leystede op 1 km afstand. In totaal zijn er 97 scholen binnen 5 km.
6 woningen in de buurt D’Oude Morsch
