Morsstraat 52

De woning aan Morsstraat 52 in Leiden heeft energielabel F.

De vraagprijs van €375.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€452.429) en ook onder de mediaan (€399.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €396.000, dus de prijs is aan de lage kant. Houd wel rekening met het energielabel F, wat hogere stookkosten betekent.

De buurt is levendig en centraal gelegen, met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner noemt het 'leuk en gezellig', maar meldt ook 'veel overlast'. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen, wat past bij een binnenstad. Het is er dichtbevolkt met een omgevingsadressendichtheid van 5179 adressen per km².

De woning heeft energielabel F, wat aangeeft dat de woning slecht geïsoleerd is. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 57,1% van de woningen een label D of lager, dus label F is niet uitzonderlijk voor deze oude bouw (1925).

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Vrije School Mareland (657 m) en Haanstra Basisschool (746 m). Voor voortgezet onderwijs is het Bonaventura Lyceum op 1 km afstand. De afstand tot het basisonderwijs is gemiddeld 1,0 km.

Het treinstation ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 72 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen hier vlot worden verkocht. De woning staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.