Napjusstraat 49
Noorderhoek I, Súdwest-Fryslân
BuurtEen hoekwoning met karakter in Noorderhoek I
Deze hoekwoning uit 1933 staat in Noorderhoek I, een buurt in Sneek waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €195.000 is dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €264.250. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, verdeeld over vijf kamers waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 325 m³ en is volgens de makelaar voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd met gaskachels. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je de hoekwoningen in Súdwest-Fryslân, dan valt deze woning op door de lage prijs.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 126 m². De woning is gebouwd in 1933 en heeft drie woonlagen, wat ruimte biedt voor een gezin of voor wie graag wat extra verdiepingen heeft.
Leven in Noorderhoek I
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Fijne buurt om in op te groeien", terwijl een ander het "meestal een vrij rustige buurt" noemt, met af en toe overlast van jeugd in de zomer. De buurt Noorderhoek I heeft een mix van leeftijden, van jong tot oud, en het merendeel van de woningen is voor 1945 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Poiesz ligt op 300 meter, Albert Heijn op 484 meter en Aldi op 643 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij, met IKC Juliana op 415 meter en Jenaplanschool Master Sneek op 418 meter. De huisarts zit op 378 meter en de apotheek op 711 meter. Het treinstation Sneek Noord ligt op 434 meter, en bushaltes zijn er op loopafstand, waaronder Sneek, Bolswarderweg met lijnen 99 en 190. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data en indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1933 op kleigrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek B.V. op Pararius en Funda. De woning staat sinds 22 juni 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Napjusstraat 49, Sneek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €195.000. Dat is de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in Noorderhoek I te koop staan, en ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €264.250 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.586, terwijl deze woning op €2.097 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is daarmee een scherpe prijs voor een hoekwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 325 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 126 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met gaskachels en heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is wel een indicatie dat energiezuinig wonen hier niet vanzelfsprekend is.
Hoe is de buurt Noorderhoek I om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien", en een ander noemt het "meestal een vrij rustige buurt", met af en toe overlast van jeugd in de zomer. De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een gemêleerde buurt met verschillende leeftijden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Poiesz ligt op 300 meter, Albert Heijn op 484 meter en Aldi op 643 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij, met IKC Juliana op 415 meter en Jenaplanschool Master Sneek op 418 meter. De huisarts zit op 378 meter en de apotheek op 711 meter. Het treinstation Sneek Noord ligt op 434 meter, en er zijn meerdere bushaltes op loopafstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Sneek Noord ligt op 434 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Bolswarderweg op 399 meter, met buslijnen 99 en 190. Daarnaast is er halte Sneek, Prins Hendrikkade op 497 meter met meerdere lijnen, waaronder 35, 38, 39, 44, 45, 46, 93, 94, 99, 390 en 838. Je kunt dus makkelijk de stad en omgeving bereiken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1933 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Er is dus enige geluidsbelasting van de weg.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Ze geven een beeld van wat je in de toekomst kunt verwachten.
