Nieuwstraat 19
Asperen Oude Kern, West Betuwe
BuurtEen hoekwoning met karakter in de oude kern
Deze hoekwoning aan de Nieuwstraat staat in de oude kern van Asperen, een buurt waar het verleden nog voelbaar is. Met een bouwjaar van 1930 heeft de woning een authentiek karakter, al is het energielabel F wel een punt om rekening mee te houden. De vraagprijs van 345.000 euro ligt op basis van de BAG-oppervlakte van 85 vierkante meter op zo'n 4.059 euro per vierkante meter, wat voor hoekwoningen in West Betuwe aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 114 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen nadere indeling of kenmerken, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend. Het bouwjaar 1930 en het energielabel F zijn de enige concrete gegevens die de makelaar verstrekt.
Een buurt met een eigen verhaal
Met 1.150 inwoners is de buurt Asperen Oude Kern een compacte gemeenschap. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen zijn voor de gemeenschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op vierhonderd meter, of bij de Albert Heijn op 1,5 kilometer. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: CBS De Open Poort op driehonderd meter en Openbare Basisschool De Zandheuvel op 340 meter. De huisartsenpraktijk zit om de hoek, en de bushaltes aan de Leerdamseweg en het Raadhuisplein bieden verbindingen met lijn 260 en lijnen 660 en 673. Het treinstation van Leerdam ligt op twee kilometer. De gemeente West Betuwe heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, wat samenhangt met het bouwjaar 1930 en de kleigrond waarop de woning is gebouwd. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico zijn verhoogd. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, niet op een inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Ekeren Kuiper Leerdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 19, Asperen
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 345.000 euro. Op basis van de BAG-woonoppervlakte van 85 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 4.059 euro per vierkante meter. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte, dus deze berekening is gebaseerd op de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar 1930, het energielabel F en de oppervlakten volgens de BAG.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 93% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op vierhonderd meter en twee basisscholen: CBS De Open Poort op driehonderd meter en Openbare Basisschool De Zandheuvel op 340 meter. De huisartsenpraktijk zit op driehonderd meter. Voor de apotheek moet je naar Leerdam, op 1,8 kilometer. Het treinstation van Leerdam ligt op twee kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Asperen, Leerdamseweg op 240 meter met lijn 260, en Asperen, Raadhuisplein op 280 meter met lijnen 660 en 673. Het treinstation van Leerdam ligt op 1.946 meter. De haltes bieden verbindingen met de genoemde buslijnen.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen", maar merkt op dat er geen café of horeca op loopafstand is. Een ander noemt hangjongeren en vernieling tijdens oud en nieuw, en weinig voorzieningen voor de gemeenschap.
