Bergstraat 7
Leerdam centrum zuid, Vijfheerenlanden
BuurtEen tussenwoning in het hart van Leerdam
Aan de Bergstraat 7 in Leerdam staat deze tussenwoning uit 2004, midden in de buurt Leerdam centrum zuid. Met een vraagprijs van €339.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Vijfheerenlanden.
De woning zelf
Deze woning heeft volgens de makelaar drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 83 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het energielabel is B. De woning is aangeboden sinds 12 mei 2026.
Leven in Leerdam centrum zuid
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Leerdam centrum zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen noemt het "een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." Een ander zegt: "Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of de Jumbo om de hoek. Basisschool De Hobbitstee ligt op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Poort van West is ook dichtbij. Het treinstation Leerdam ligt op loopafstand, net als de bushaltes met lijnen 260, 650, 660, 673 en 704. De gemeente Vijfheerenlanden biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico nu ook, maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bergstraat 7, Leerdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €339.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €327.125 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.185, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 81 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 83 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 165 meter, de Jumbo op 328 meter. Basisschool De Hobbitstee is op 400 meter, en de Christelijke Basisschool Juliana op 471 meter. Ook het voortgezet onderwijs Het Heerenlanden ligt op 625 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Leerdam ligt op 259 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leerdam, Station op 260 meter, met lijnen 260, 650, 660, 673 en 704. Daarnaast is er een halte met lijn 85 en Flex op 262 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." Een ander noemt het "een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Die informatie staat niet in de advertentie.
