Noorddijkstraat 25

De woning aan Noorddijkstraat 25 in Brouwershaven heeft energielabel D.

De vraagprijs van €339.000 ligt boven de mediaanprijs van €299.000 in Brouwershaven, maar onder de gemiddelde prijs van €389.571. De woning is met 75 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m², maar heeft een ruime tuin van 345 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de waarde die je hecht aan de tuin en de karakteristieke uitstraling.

In Brouwershaven stonden de afgelopen periode 21 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 92 dagen. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal beschikbare woningen is klein, dus de markt kan per woning verschillen.

Energielabel D betekent dat de woning matig isoleert. Mogelijke verbeteringen zijn het isoleren van het dak, de muren en de vloer, en het plaatsen van dubbel glas. Ook een zuinige cv-ketel of zonnepanelen kunnen het label verbeteren. De exacte mogelijkheden hangen af van de bouwkundige staat van deze woning uit 1920.

Ja, op 147 meter loopafstand zit Openbare Basisschool De Schoener met 44 leerlingen. Binnen vijf kilometer zijn nog twee andere basisscholen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zierikzee, op bijna 10 kilometer afstand.

Brouwershaven is een rustige, waterrijke omgeving met veel senioren. Bewoners waarderen de natuur en veiligheid, maar vinden het sociale leven beperkt voor jongeren en gezinnen. Er zijn weinig verenigingen en het openbaar vervoer is matig.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 31,2 kilometer afstand. Dat is met de auto ongeveer een half uur rijden. Brouwershaven is dus vooral geschikt als je afhankelijk bent van de auto.