Noorddijkstraat 33

De woning aan Noorddijkstraat 33 in Brouwershaven heeft energielabel C.

De vraagprijs van €245.000 ligt 37% onder het gemiddelde van €389.571 in de buurt. De woning is met 49 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m². De prijs per m² is ongeveer €5.000, terwijl het buurtgemiddelde €3.624 per m² is. Dat lijkt hoog, maar door de kleine oppervlakte is de totale prijs relatief laag.

Brouwershaven is een rustige, waterrijke omgeving met veel natuur. Het is veilig en er wonen veel senioren. Bewoners waarderen de natuur, maar merken op dat sociale activiteiten vooral op senioren en toeristen zijn gericht. Voor jonge gezinnen of actieve mensen kan het aanbod aan verenigingen beperkt zijn.

Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een SPAR-supermarkt, huisartsenpraktijk, restaurant en basisschool zitten allemaal op loopafstand (binnen 400 meter). Voor een grotere supermarkt of voortgezet onderwijs moet je naar Zierikzee, op ongeveer 10 km afstand.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig: je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 75% van de woningen een label D of lager, dus deze woning scoort bovengemiddeld.

De woning is gebouwd in 1920, dus ruim 100 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan fundering, dak of installaties. Het energielabel C is redelijk voor een woning van die leeftijd. Vraag bij bezichtiging naar de staat van het onderhoud.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 31,2 km afstand, dus dat is niet praktisch voor dagelijks gebruik. Er rijden bussen, maar de frequentie kan beperkt zijn. Een auto is aan te raden voor woon-werkverkeer.