Groot IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Noorderhagen heeft een eigen gezicht, met een ruime tuin rondom en een fijne indeling over twee verdiepingen. Met 114 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 228 vierkante meter is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1966 heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een marktconform aanbod, zeker gezien de gemiddelde prijs in de buurt rond de €373.000 ligt. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Rotterdam?
Groot IJsselmonde voelt als een dorp in de stad, zeggen bewoners. Een van hen noemt het 'een dorpgemeenschap in een grote stad' en waardeert dat mensen elkaar helpen. Een ander vindt het 'gezellig' en kent veel mensen in de buurt. Op basis van vijftien beoordelingen krijgt de buurt een 7,3. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen, al is het parkeren sinds kort betaald. De buurt Groot IJsselmonde kent een mix van inkomens en veel gezinnen.
's Ochtends haal je brood bij Dirk om de hoek, of loop je twee straten verder naar Albert Heijn of Jumbo. De Prins Willem Alexanderschool voor basisonderwijs ligt op loopafstand, net als kinderdagverblijven. Voor de middelbare school kunnen kinderen naar Dalton Rotterdam Palmentuin, tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CORPOwonen aangeboden.
Details van deze woning
Noorderhagen 26, Rotterdam
Goed · 15 bewoners
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Is het best te omschrijven als multicultureel, waarbij de meeste mensen op zichzelf lijken. Als je een praatje maakt is men verrast. De saamhorigheid kan vele malen beter maar daar wordt hard aan gewerkt. Ik heb het best naar mijn zin hier. Qua veiligheid zie ik best vaak politie patrouilleren, 2 winkelcentra op loopafstand, bus en tram voor de deur. De hygiëne valt tegen met name vuil wat op straat gedumpt wordt. Het groen verwilderd zg voor de insecten, is je reinste besparing op de groenvoorziening.
Ik woon er graag
Gegevens uit Groot IJsselmonde
Gegevens uit Groot IJsselmonde
52 binnen 5 km
138 binnen 5 km
Over Noorderhagen 26, Rotterdam
De woning aan Noorderhagen 26 in Rotterdam heeft energielabel D.
Ja, de vraagprijs van €350.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Groot IJsselmonde (€321.721) en de gemiddelde vraagprijs (€373.256). De mediaanprijs in de buurt is €320.000, dus deze woning is iets duurder dan de helft van de koopwoningen. Met 114 m² woonoppervlak en een perceel van 228 m² is de prijs per m² ongeveer €3.070, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.657.
De woning ligt in Groot IJsselmonde, een stedelijke wijk met een omgevingsadressendichtheid van 2734 adressen per km². Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus je bent ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten met de fiets.
De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel D. Dat betekent dat er waarschijnlijk nog enkel glas of matige isolatie aanwezig is. De woning is al 58 jaar oud, dus er kan groot onderhoud nodig zijn geweest of binnenkort nodig zijn.
Op dit moment staan er 77 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan 34% eengezinswoningen zijn. In totaal zijn er 14.277 woningen in Groot IJsselmonde, waarvan 34% koopwoningen. De rest is huur. De buurt heeft een actieve woningmarkt: in de afgelopen periode zijn 221 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 66 dagen.
Groot IJsselmonde is een gezinsvriendelijke buurt: 33% van de huishoudens heeft kinderen. Er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals de Prins Willem Alexanderschool (199 m) en SBO Kindcentrum IJsselmonde (245 m). Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij. Bewoners noemen de buurt 'een dorp in een grote stad' en waarderen de sociale cohesie.
Naast de hypotheeklasten moet je rekening houden met gemeentelijke belastingen, opstalverzekering en onderhoud. Het energielabel D betekent dat de energiekosten hoger kunnen uitvallen dan bij een zuinige woning. Ook is het parkeren in de buurt betaald, zoals een bewoner aangeeft. De VvE-bijdrage is niet van toepassing, want dit is een hoekwoning zonder VvE.
In de buurt zijn in totaal 1954 misdrijven geregistreerd, maar dit getal zegt weinig zonder context van het inwoneraantal (29.660) en de periode. Het is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid, dus enige criminaliteit is normaal. Bewoners geven de buurt een 7,3 en noemen het 'goed wonen', dus de algemene tevredenheid is hoog.
6 woningen in de buurt Groot IJsselmonde
