Noorderwalstraat 5A

De vraagprijs van €835.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Elburg. De woning heeft een oppervlakte van 187 m² en een perceel van 176 m², wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus het is een unieke kans in de historische binnenstad.

Energielabel D is gemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een zuiniger label (A of B), maar lager dan bij een G-label. Het is een bestaande woning uit 1875, dus isolatie is waarschijnlijk niet optimaal. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

De woning ligt in de binnenstad van Elburg, op loopafstand van restaurants en een park. Het treinstation is op 6,8 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. PCBS De Wildemaet (basisonderwijs) ligt op 888 meter, en het Nuborgh College Lambert Franckens (voortgezet onderwijs) op 1169 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Het Octaaf en Scola Elburg binnen 1,2 km.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat het aan één zijde vrijstaand is. Dit geeft meer privacy en lichtinval dan een tussenwoning. De woning is gebouwd in 1875 en heeft een woonoppervlak van 187 m², verdeeld over meerdere lagen.

In de buurt zijn 40 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een binnenstad. Het is een rustige, historische wijk met veel koopwoningen en een gemengde bevolking. De mate van stedelijkheid is laag, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.