Hoekwoning te koop: Noordschans 59, Klundert
Verkocht onder voorbehoud
KopenMoerdijkHoekwoningenNoordschans 59

Noordschans 59

Noordschans, Moerdijk

€ 850.000
Buurt Noordschans, KlundertBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 396m²
396m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Een monumentaal hoekhuis met karakter

Deze hoekwoning uit 1899 aan de Noordschans ademt geschiedenis. Met 396 m² woonoppervlak en een perceel van 380 m² is het een royale woning in het buitengebied van Klundert. De prijs van €850.000 is aan de hoge kant, maar past bij de omvang en het energielabel A. Bekijk ook andere hoekwoningen in Moerdijk.

Rust en ruimte in Noordschans

Noordschans is een kleine buurt met 205 inwoners, waar veel gezinnen en ouderen wonen. Het is er rustig, met een lage stedelijkheidsgraad. De woningvoorraad bestaat vrijwel alleen uit eengezinswoningen, en 84% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich. Lees meer over de buurt Noordschans.

Dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op twee straten verder (ruim een kwartier lopen). Basisscholen zoals CBS de Molenvliet en Christelijke Basisschool Het Bastion zijn om de hoek, op ongeveer een kwartier lopen. Het dorp Klundert biedt verder een restaurant en een park op loopafstand. De gemeente Moerdijk ligt in een landelijke omgeving.

Aanbod en bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Wensen Makelaars b.v. aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds28 mei 2026
Datum ontdekt27 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 850.000
Prijs per m²€ 2.146

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte336 m²
ObjectoppervlakteKadaster396 m²
Perceeloppervlakte380 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers10
Slaapkamers6

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1899

Ligging

GemeenteMoerdijk

Veelgestelde vragen

Over Noordschans 59, Klundert

Is €850.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in deze buurt, maar de woning is met 396 m² woonoppervlak en een perceel van 380 m² uitzonderlijk groot. Het energielabel A betekent lage stookkosten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.

Hoe is de bereikbaarheid van Klundert?

Klundert ligt in een landelijk gebied. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,8 km afstand. Openbaar vervoer is beperkt; een auto is handig.

Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1899?

Een woning uit 1899 kan specifieke aandachtspunten hebben, zoals oude fundering, houten balken of enkelsteens muren.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS de Molenvliet (1,4 km) en Christelijke Basisschool Het Bastion (1,5 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Fijnaart of Zevenbergen, op ongeveer 8,7 km.

Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?

Binnen 5 km is er één supermarkt: Albert Heijn op 1,7 km afstand. Andere supermarkten zoals Jumbo en Aldi liggen verder weg, op 5,5 km of meer. Voor een ruime keuze kun je naar Klundert-centrum of Zevenbergen.

Wat is de sfeer in de buurt Noordschans?

Noordschans is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking bestaat uit gezinnen en ouderen. Er zijn geen voorzieningen in de directe omgeving, maar de natuur en rust worden gewaardeerd.

7.5
Bewoners geven Moerdijk een goede beoordeling
Deze score komt uit 8 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Moerdijk

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.4
Eline
Gezin · Vrijstaand huis
Zevenbergschen Hoek
09-02-2025
Fijne buurt

.

8.0
Curly
Overig · Overig
Standdaarbuiten
21-01-2025
Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen.

Goede wijn hoeft geen krans. Standdaarbuiten betekent rustig en omgevingsgroen wonen. De gemeente laat hier de buurt goed onderhouden. Je zit hier niet ver bij de snelweg vandaan. Zeeland, Rotterdam en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Vlakbij tanken is een aanrader. Over de grens in Belgie is tanken nog goedkoper. Lid worden van de Heemkundekring of een van de vele verenigingen is een aanrader om iedereen te leren kennen. Samengevat. Het is gewoon een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is.

8.0
Marjo
Gezin · Vrijstaand huis
Klundert
22-07-2024
Goed

Betrokken, verbindend, gezelligheid…

7.0
NH
Gezin · Overig
Krooswijk09-07-2024
Fijne buurt

Het is een fijne buurt om te wonen. Het is veilig voor kinderen. De sfeer in mijn straat is de laatste jaren helaas weg. Dit komt omdat er mensen zijn verhuisd. Hier zijn minder leuke mensen in de plaats voor teruggekomen die zorgen voor geluidsoverlast.

7.3
Jelle Kleinloog
Gezin · Vrijstaand huis
Fijnaart
29-06-2024
Groot maar gezellig

Het is een prima buurt.

6.5
A.
Gezin · 2-onder-1-kap
Standdaarbuiten
08-06-2024
Super gezellig, maar echt een typisch dorp met wat vervelende jongeren.

Standdaarbuiten is echt een heel leuk dorps in mijn ervaring, er zijn namelijk veel buurt activiteiten zoals een dorpsweek, carnaval, een jaarlijkse wielerronde, verschillende genres muziek evenementen bij de Standaardt en een polderchallenge. De mensen doen over het algemeen vriendelijk tegen elkaar en begroeten je meestal, zelfs als je ze niet kent. Echter wordt je met alternatieve kleren, kleren die andere zijn dan normaal of met regenboog dingen (omdat regenbogen geassocieerd worden met de lgbt+ community) al wel snel uitgescholden of zelfs bedreigd en achtervolgd. Dit gebeurt niet als je er ouder (20+) uit ziet verwacht ik, maar als 16 jaar oud meisje was het toch wel eng om door een groep jongeren gevold te worden. Ook mijn kleine zusje wordt regelmatig gepest sinds de verhuizing. Er is één school in het dorp, dit is een kleine basisschool met een afhaalpunt van de bibliotheek erbij. Ook is er een spar, een cafetaria, kapper en bushalte in het dorp. De bussen in het dorp rijden om het half uur of om het uur, dit wisselt nog wel eens. Over het algemeen zijn het buurtbussen, deze zitten met slecht weer of tijdens de spits vaak vol, dus je kan niet echt op het openbaar vervoer rekenen. Als je geen rijbewijs hebt is het dorp dus wel enigszins bereikbaar vanaf andere dorpen, alleen zal je dan waarschijnlijk een fiets of iets dergelijks moeten hebben voor het geval dat je niet met de bus kan. De bussen rijden namelijk ook al best vroeg niet meer (na een uur of 6). Er is niet veel natuur hier in de buurt, er is wel een klein bos, maar door de hoeveelheid die gekapt moest worden de afgelopen jaren is daar niet veel van over. Er ligt veel afval op straat, de hygiëne is dus niet top. Deze verspreiding van afval wordt voornamelijk door jongeren gedaan, maar ook door volwassenen tijdens evenementen. De gemeente onderhoudt het dorp ook niet zo goed wat soms gevaarlijk kan zijn.

7.4
Mila
Gezin · tussenwoning
Standdaarbuiten
24-12-2023
Standdaarbuiten review

Ik heb de hygiëne een lage score gegeven, omdat er na carnaval maanden zooi blijft liggen. Het zelfde met oud en nieuw. Voor de gemeenschap heb ik een 10 gegeven omdat er veel dorpsactiviteiten zijn en het heel gezellig is. Veiligheid is ook laag, omdat niet alles goed verlicht is en veel auto's ook snachts te hard rijden. Al meerdere keren bijna een van mijn honden onder de auto gehad... Voor de grootte van het dorp vind ik onze voorzieningen goed, maar in het algemeen is het natuurlijk niet het beste. Groen heeft een 5, omdat de hoeveelheid afval en de soort afval die er na carnaval niet heel milieu vriendelijk zijn.

7.8
Debbie
Gezin · tussenwoning
Heerlijk dorp, fijne wijk

Ik ben hier opgegroeid en woon hier met veel plezier. Onze wijk is heel kindvriendelijk en gezellig met de speeltuin voor de deur. Voor een grotere wandeling ga je een rondje door de singel of de wallen. Er zijn niet veel winkels, maar dat is voor ons geen probleem.

Statistieken van Moerdijk

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,4k0-15
4,0k15-25
8,6k25-45
11k45-65
8,8k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend31%
Zonder kinderen35%
Met kinderen34%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO23%
Herkomst
Nederland84%
Europa7%
Buiten Europa8%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €527.676€453.548
Koop per m² €3.299
Huurprijs €1.366 p/m€1.098 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²3%
60-89 m²14%
90-119 m²34%
120-159 m²24%
160 m² en meer25%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
Voor 194519%
1945-197024%
1970-199033%
1990-201014%
Na 201010%
Energielabels
A+6%
A22%
B22%
C26%
D9%
E8%
F4%
G4%

Locatie en voorzieningen

Noordschans 59, Klundert

Albert Heijn
Doorsteek 9
1732m
Jumbo
Zandberg 4
5543m
SPAR express
Zuidelijke randweg 6
5684m
Aldi
De Donk 12-14
6107m
Jumbo
Achterstraat 3
6113m
Aldi
Oudemolensedijk 9
6199m
Jumbo
Kadedijk 120
6226m
Albert Heijn
Molenstraat 17A
6643m
SPAR
Markt 19
7483m
Albert Heijn
Kerkstraat 18
7587m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202248 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Verhoogd
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1899
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 60-80 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied66,7%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20503,6%
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,11 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving13 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming1 cm
Waterdiepte worst-case9 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appNoordschans 59, Klundert
Bekijk