Noordschans, Moerdijk
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Noordschans in Klundert ademt historie. Het bouwjaar 1915 geeft het pand een authentieke uitstraling, terwijl de 246 m² woonoppervlakte veel ruimte biedt. Het perceel van maar liefst 1536 m² is een van de grootste troeven. Met een vraagprijs van €925.000 is dit een aanbod dat past bij de schaal en ligging. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Moerdijk, dan is de prijs marktconform voor een dergelijk object.
Noordschans is een rustige buurt in Klundert, met 205 inwoners en veel groen. Het is een plek waar je elkaar kent. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 45-plussers, en er wonen relatief veel gezinnen. De buurt Noordschans heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat zorgt voor een landelijk gevoel. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, ruime omgeving.
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn, op twee straten verder (ongeveer 2 km). Voor de kinderen is er CBS de Molenvliet op loopafstand (1,8 km) en Christelijke Basisschool Het Bastion even verderop. De gemeente Moerdijk biedt verder voorzieningen zoals een park of plantsoen op 1 km afstand. Het treinstation ligt op 8,8 km, dus je bent vooral op de auto aangewezen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Wensen Makelaars b.v. aangeboden.
Details van deze woning
Noordschans 99, Klundert
Gegevens uit Noordschans
1 binnen 5 km
5 binnen 5 km
Over Noordschans 99, Klundert
De woning aan Noordschans 99 in Klundert heeft energielabel D.
De vraagprijs van €925.000 past bij een vrijstaande woning uit 1915 met 246 m² woonoppervlak en een groot perceel van 1536 m². In de buurt Noordschans zijn vergelijkbare objecten schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen. Het energielabel D betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label. Een marktconforme prijs, maar laat je goed informeren over de staat van het onderhoud.
Noordschans is een zeer rustige buurt met een stedelijkheidsgraad van 5 (niet stedelijk). Er wonen 205 mensen, voornamelijk 45-plussers en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is laag (63 adressen per km²), wat zorgt voor veel ruimte en privacy. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar dat draagt bij aan de rust.
Binnen 2 km vind je CBS de Molenvliet (1,8 km) en Christelijke Basisschool Het Bastion (1,7 km). Ook is er SBO Het Palet voor speciaal basisonderwijs op 1,9 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Klundert of verder, de dichtstbijzijnde school is op 8,7 km.
Het perceel is 1536 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin of een speelweide. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost. De precieze bestemming kun je checken bij de gemeente.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. Een label D is niet slecht, maar biedt ruimte voor verbetering.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,9 km, dus op loopafstand (ongeveer 20 minuten lopen). Andere supermarkten zoals Jumbo en Aldi zitten verder weg (5-6 km). Voor dagelijkse boodschappen ben je dus aangewezen op de fiets of auto.
6 woningen in de wijk Klundert
