Zevenbergsepoort 33
Klundert, Moerdijk
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Klundert
Deze hoekwoning aan de Zevenbergsepoort 33 staat in Klundert, een dorp in de gemeente Moerdijk. Met een vraagprijs van €720.000 ligt de prijs 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €511.728 voor hoekwoningen in Moerdijk. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar biedt ook veel ruimte.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1971 met een woonoppervlak van 171 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 172 m²). Het perceel is volgens de makelaar 342 m² groot, terwijl de BAG 334 m² noteert. De woning heeft 6 kamers en is voorzien van energielabel A, een zuinig label.
Klundert
Klundert telt ruim 5.500 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is 65-plusser en een kwart is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." De beoordelingen zijn gebaseerd op acht reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op twee straten verder (278 meter). Basisschool De Rietvest ligt om de hoek (174 meter), en ook de huisartsenpraktijk De Groote Polder en Service Apotheek de Eendracht zijn dichtbij, op ongeveer 200 meter. De bushaltes Klundert, Zevenbergseweg en Zevenbergse Poort zijn op loopafstand, met lijnen 173 en 210. Het treinstation Zevenbergen ligt op 5,6 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zevenbergsepoort 33, Klundert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €720.000. Dat is 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €511.728 voor koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.432, terwijl deze woning op €4.211 per m² komt (op basis van de makelaarsopgave van 171 m²). De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers. Het aantal slaapkamers wordt niet apart vermeld in de advertentie. De woonoppervlakte is 171 m² volgens de makelaar, en het perceel is 342 m² groot. Het bouwjaar is 1971.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen meting ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 68% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, Albert Heijn ligt op 278 meter afstand, dus om de hoek. Andere supermarkten zoals Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 4 kilometer. Basisschool De Rietvest is op 174 meter, en er zijn nog meer basisscholen binnen een straal van 1 kilometer, zoals SBO Het Palet en CBS Het Bastion.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Klundert, Zevenbergseweg (101 meter) en Klundert, Zevenbergse Poort (164 meter), met buslijnen 173 en 210. Het treinstation Zevenbergen ligt op 5,6 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is."
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata.
Ervaringen van Klundert
Zo ervaren bewoners hun buurt
Betrokken, verbindend, gezelligheid…
Statistieken van Klundert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.728 | €415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.432 | – |
Ervaringen van Klundert
Zo ervaren bewoners hun wijk
Betrokken, verbindend, gezelligheid…
Statistieken van Klundert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.728 | €415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.432 | – |
Ervaringen van Moerdijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
.
Goede wijn hoeft geen krans. Standdaarbuiten betekent rustig en omgevingsgroen wonen. De gemeente laat hier de buurt goed onderhouden. Je zit hier niet ver bij de snelweg vandaan. Zeeland, Rotterdam en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Vlakbij tanken is een aanrader. Over de grens in Belgie is tanken nog goedkoper. Lid worden van de Heemkundekring of een van de vele verenigingen is een aanrader om iedereen te leren kennen. Samengevat. Het is gewoon een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is.
Betrokken, verbindend, gezelligheid…
Het is een fijne buurt om te wonen. Het is veilig voor kinderen. De sfeer in mijn straat is de laatste jaren helaas weg. Dit komt omdat er mensen zijn verhuisd. Hier zijn minder leuke mensen in de plaats voor teruggekomen die zorgen voor geluidsoverlast.
Het is een prima buurt.
Standdaarbuiten is echt een heel leuk dorps in mijn ervaring, er zijn namelijk veel buurt activiteiten zoals een dorpsweek, carnaval, een jaarlijkse wielerronde, verschillende genres muziek evenementen bij de Standaardt en een polderchallenge. De mensen doen over het algemeen vriendelijk tegen elkaar en begroeten je meestal, zelfs als je ze niet kent. Echter wordt je met alternatieve kleren, kleren die andere zijn dan normaal of met regenboog dingen (omdat regenbogen geassocieerd worden met de lgbt+ community) al wel snel uitgescholden of zelfs bedreigd en achtervolgd. Dit gebeurt niet als je er ouder (20+) uit ziet verwacht ik, maar als 16 jaar oud meisje was het toch wel eng om door een groep jongeren gevold te worden. Ook mijn kleine zusje wordt regelmatig gepest sinds de verhuizing. Er is één school in het dorp, dit is een kleine basisschool met een afhaalpunt van de bibliotheek erbij. Ook is er een spar, een cafetaria, kapper en bushalte in het dorp. De bussen in het dorp rijden om het half uur of om het uur, dit wisselt nog wel eens. Over het algemeen zijn het buurtbussen, deze zitten met slecht weer of tijdens de spits vaak vol, dus je kan niet echt op het openbaar vervoer rekenen. Als je geen rijbewijs hebt is het dorp dus wel enigszins bereikbaar vanaf andere dorpen, alleen zal je dan waarschijnlijk een fiets of iets dergelijks moeten hebben voor het geval dat je niet met de bus kan. De bussen rijden namelijk ook al best vroeg niet meer (na een uur of 6). Er is niet veel natuur hier in de buurt, er is wel een klein bos, maar door de hoeveelheid die gekapt moest worden de afgelopen jaren is daar niet veel van over. Er ligt veel afval op straat, de hygiëne is dus niet top. Deze verspreiding van afval wordt voornamelijk door jongeren gedaan, maar ook door volwassenen tijdens evenementen. De gemeente onderhoudt het dorp ook niet zo goed wat soms gevaarlijk kan zijn.
Ik heb de hygiëne een lage score gegeven, omdat er na carnaval maanden zooi blijft liggen. Het zelfde met oud en nieuw. Voor de gemeenschap heb ik een 10 gegeven omdat er veel dorpsactiviteiten zijn en het heel gezellig is. Veiligheid is ook laag, omdat niet alles goed verlicht is en veel auto's ook snachts te hard rijden. Al meerdere keren bijna een van mijn honden onder de auto gehad... Voor de grootte van het dorp vind ik onze voorzieningen goed, maar in het algemeen is het natuurlijk niet het beste. Groen heeft een 5, omdat de hoeveelheid afval en de soort afval die er na carnaval niet heel milieu vriendelijk zijn.
Ik ben hier opgegroeid en woon hier met veel plezier. Onze wijk is heel kindvriendelijk en gezellig met de speeltuin voor de deur. Voor een grotere wandeling ga je een rondje door de singel of de wallen. Er zijn niet veel winkels, maar dat is voor ons geen probleem.
Statistieken van Moerdijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.676 | €453.548 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.299 | – |
| Huurprijs | €1.366 p/m | €1.098 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zevenbergsepoort 33, Klundert
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
