Octavialaan 53

De vraagprijs van €799.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Roomburg van €659.417. De woning is met 171 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 145 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar het is een royale hoekwoning met energielabel A.

Roomburg is een rustige, groene buurt met veel parken en speelplekken. Het is er veilig en er wonen veel gezinnen. De buurt heeft een dorps karakter, maar ligt dicht bij het centrum van Leiden. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt hebben alle koopwoningen label A, dus dit is gebruikelijk voor woningen uit deze periode.

Het perceel is 155 m², dus er is een ruime tuin. Over parkeren staat niets in de advertentie, maar in een rustige buurt als Roomburg is er vaak voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool St. Joseph (669 m) en de International School Leiden (747 m). Ook voortgezet onderwijs is binnen 1,7 km te vinden.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand. Dat is op loopafstand, maar met de fiets ben je er zo.