Oranje Nassaulaan 14

De vraagprijs van €5.980.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt van €3.211.381, maar die cijfers zijn gebaseerd op 21 verkochte woningen met een gemiddelde oppervlakte van 332 m². Deze hoekwoning is met 375 m² en een perceel van 270 m² bovengemiddeld groot. De enige andere koopwoning die momenteel in de buurt te koop staat, heeft een prijs van €6.250.000. De prijs lijkt marktconform voor dit formaat en deze locatie.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets vaak handiger.

Het is een rustige, groene buurt met veel statige herenhuizen. De omgevingsadressendichtheid is 8.335 adressen per km², wat duidt op een zeer stedelijke omgeving. Toch is het er relatief stil, al meldt een bewoner dat bouwvakkers 's ochtends vroeg voor geluidsoverlast zorgen. De buurt heeft weinig groen op straat, maar parken zijn op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Kleine Nicolaas ligt op 307 meter, en het Amsterdams Lyceum (voortgezet onderwijs) op 466 meter. Ook zijn er andere basisscholen en middelbare scholen binnen een kilometer. De afstanden zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te overbruggen.

Een woning van 1917 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan fundering, dak en installaties. De gegevens geven geen informatie over de staat van onderhoud of het energielabel. Let op: dit is geen advies, maar een feitelijke constatering.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 32 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.