Kralingseveer, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1923 aan de Ottergracht heeft een eigen gezicht. Met 115 m² woonoppervlak en een perceel van 106 m² is er ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €375.000 is scherp vergeleken met andere hoekwoningen in Rotterdam, waar de gemiddelde prijs rond de €466.333 ligt.
Kralingseveer is een rustige buurt in Rotterdam, met veel eengezinswoningen (86% van de woningvoorraad). De buurt telt 1.655 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud. Er zijn relatief veel huishoudens met kinderen. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving. Bekijk meer over de buurt Kralingseveer.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boon's Markt, op loopafstand (om de hoek). Ook SPAR en PLUS zijn twee straten verder. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals Kindcentrum OBS West (vijf minuten lopen) en Christelijke Basisschool de Fontein (ook op loopafstand). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, al is het treinstation wat verder weg (5,5 km).
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tweelwonen Rotterdam. De prijs ligt onder het gemiddelde van de buurt, wat het een interessante optie maakt.
Details van deze woning
Ottergracht 22, Rotterdam
Gegevens uit Kralingseveer
Gegevens uit Kralingseveer
77 binnen 5 km
158 binnen 5 km
Over Ottergracht 22, Rotterdam
De woning aan Ottergracht 22 in Rotterdam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €375.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€466.333) en ook onder de mediaan (€399.000). In de afgelopen periode werden woningen in Kralingseveer verkocht voor gemiddeld €486.844. De prijs is dus aan de lage kant, maar het energielabel G en het bouwjaar 1923 kunnen hogere onderhoudskosten betekenen.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energiezuinigheid. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zullen zijn. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen een label D of lager.
Kralingseveer is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (78 misdrijven per jaar). Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het treinstation is wel 5,5 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum OBS West (542 leerlingen) ligt op 557 meter, Christelijke Basisschool de Fontein (211 leerlingen) op 570 meter, en OBS De Wonderwind (72 leerlingen) op 675 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op 3,2 km afstand.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 77 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal beschikbare koopwoningen is klein (3 stuks). De markt is dus niet oververhit, maar ook niet extreem traag.
De woning heeft 115 m² woonoppervlak, dus er is voldoende ruimte voor meerdere kamers.
6 woningen in de buurt Kralingseveer
