Kralingseveer, Rotterdam
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Damhertstraat in Kralingseveer ademt rust en ruimte. Met 154 m² woonoppervlak en een perceel van 450 m² is het een royale woning in een groene buurt. De vraagprijs van €850.000 ligt 82% boven het buurtgemiddelde, wat deels wordt verklaard door de forse oppervlakte. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Rotterdam voor een vergelijking.
Kralingseveer is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koop (71%) en het is er niet al te dichtbevolkt: de omgevingsadressendichtheid is 1586 per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving. Meer over de buurt Kralingseveer lees je op de buurtpagina.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS (om de hoek), Boon's Markt of SPAR, allemaal op loopafstand. Basisscholen zoals Kindcentrum OBS West en Christelijke Basisschool de Fontein zijn twee straten verder. Ook een park of plantsoen vind je naast de deur. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie, makelaar anno nu. op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Damhertstraat 32, Rotterdam
De vraagprijs van €850.000 ligt 82% boven het buurtgemiddelde van €466.333. Dat komt deels doordat deze woning met 154 m² 39% groter is dan het gemiddelde in de buurt (111 m²). De prijs per m² is met €5.519 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.273. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Kralingseveer is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (86% van de woningen). Het is er niet al te stedelijk (stedelijkheidsklasse 2) en er wonen relatief veel gezinnen. De meeste woningen zijn koopwoningen (71%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele woonomgeving.
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als label A. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 66,7% label D of lager. Label B is dus bovengemiddeld goed voor deze buurt.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: PLUS (765 m), Boon's Markt (820 m) en SPAR (824 m). Ook basisscholen zoals Kindcentrum OBS West (358 m) en Christelijke Basisschool de Fontein (397 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen (3,2 km).
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 78 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen.
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in Kralingseveer is 77 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen (16) is klein, dus de cijfers kunnen fluctueren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €575.536 | €427.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.116 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €555.432 | €502.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.707 | – |
| Huurprijs | €2.461 p/m | €2.238 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Damhertstraat 32, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
