Paterstraat 106
Kerkdriel, Maasdriel
BuurtEen hoekwoning met karakter in Kerkdriel
Deze hoekwoning aan de Paterstraat 106 staat in Kerkdriel, een dorp in de gemeente Maasdriel. Met een vraagprijs van 469.000 euro zat deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Maasdriel. Het was een huis met vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar. Deze woning staat sinds 17 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1982 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar waren er vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. De woonoppervlakte verschilde tussen de BAG-registratie (127 m²) en de makelaar (118 m²). Het perceel is 276 m² groot.
Kerkdriel: een dorp met karakter
Kerkdriel telt bijna 7.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. Op basis van drie beoordelingen is dit een gemengd beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op ongeveer 850 meter, en Boon's Markt op bijna een kilometer. Basisschool De Meidoorn en de Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen zitten beide op ongeveer 550 meter. De huisarts en apotheek zijn op loopafstand. Bushalte Ipperakkeren met lijn 67, 267 en 667 ligt op 467 meter. Het treinstation Rosmalen is op 6,2 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsoord B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Paterstraat 106, Kerkdriel
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 469.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was 546.304 euro, en de mediaan was 503.500 euro. Met een oppervlakte van 118 m² komt dat neer op 3.975 euro per m², wat boven het buurtgemiddelde van 3.942 euro per m² ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning vijf kamers, waarvan drie slaapkamers. Het was een hoekwoning met een woonoppervlakte van 118 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Hoe is de buurt Kerkdriel?
Kerkdriel heeft bijna 7.000 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl (843 m) en Boon's Markt (974 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij: De Meidoorn en Monseigneur Zwijsen op ongeveer 550 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 800 meter. Bushalte Ipperakkeren met lijn 67, 267 en 667 ligt op 467 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op peiljaar 2022.
Wat is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkdriel, Ipperakkeren op 467 meter, met lijnen 67, 267 en 667. Het treinstation Rosmalen ligt op 6,2 kilometer afstand.
