Een tussenwoning met een opvallend energielabel
Aan de Richard van Peltstraat 36 in Kerkdriel staat een tussenwoning die volgens de makelaar volledig geïsoleerd is, met dak-, muur- en vloerisolatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 344 m³ en er is een achtertuin. De vraagprijs is 465.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde koopaanbod in de buurt ligt op 543.783 euro, dus deze woning zit daar met 465.000 euro onder. Bekijk ook andere woningen in Maasdriel.
De woning zelf
Deze eengezinswoning is een tussenwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 89 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² vermeldt. Beide bronnen noemen we hier, zonder te kiezen welke juist is. De prijs per vierkante meter komt op 5.225 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Kerkdriel: een dorp met gemengde bewonerservaringen
Kerkdriel telt ongeveer 7.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65 jaar of ouder, 15% is jonger dan 15. Het is een dorp waar 62% van de woningen een koopwoning is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt: "Over het algemeen aangezien ik de mensen hier ken is het erg leuk. Echter heb je ook veel gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk want Kerkdriel soms best gevaarlijk maakt". Deze ervaringen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt. Meer over de buurt Kerkdriel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In Kerkdriel vind je op loopafstand de dagelijkse voorzieningen. Boon's Markt zit op 234 meter, Lidl op 356 meter. Basisschool De Meidoorn is op 678 meter, en de Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen op 731 meter. De huisarts zit op 357 meter, de apotheek op 374 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Kerkdriel, Teisterbandstraat op 385 meter de buslijn 267 nemen. Het treinstation Zaltbommel ligt op 6,4 kilometer. Dit alles valt onder de gemeente Maasdriel.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Havermans Makelaardij B.V. en Havermans Makelaardij B.V. op Funda. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor ontbreken die details in deze beschrijving.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Richard van Peltstraat 36, Kerkdriel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 465.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op 543.783 euro, de mediaan op 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.225 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 89 m². Het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning, een tussenwoning, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 344 m³. Er is een achtertuin. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 89 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat verder, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Boon's Markt op 234 meter en Lidl op 356 meter. Basisschool De Meidoorn zit op 678 meter, de huisarts op 357 meter en de apotheek op 374 meter. Voor het OV kun je bij de halte Kerkdriel, Teisterbandstraat op 385 meter buslijn 267 nemen. Het treinstation Zaltbommel ligt op 6,4 kilometer.
Hoe is de buurt Kerkdriel om in te wonen?
Kerkdriel telt ongeveer 7.000 inwoners, met 23% 65-plussers en 15% jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt: "Over het algemeen aangezien ik de mensen hier ken is het erg leuk. Echter heb je ook veel gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk want Kerkdriel soms best gevaarlijk maakt". Deze ervaringen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die details in deze beschrijving. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
