Kruidenlaan 35
Kerkdriel, Maasdriel
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Kerkdriel
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Kruidenlaan in Kerkdriel ademt rust en ruimte. Met 162 m² woonoppervlak en een perceel van 286 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1995 heeft energielabel A++, wat extreem zuinig is, slechts 16% van het koopaanbod in de buurt heeft label A+ of beter. De vraagprijs van €615.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €546.304, maar de combinatie van formaat en energielabel is bijzonder. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Maasdriel.
Kerkdriel: een dorp met twee gezichten
Kerkdriel is een dorp waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 7,4. CBS-cijfers laten zien dat het een gezinsrijke buurt is, met veel koopwoningen (61%) en eengezinswoningen (86%). De omgeving is matig stedelijk, met 836 adressen per km². Lees meer over de buurt Kerkdriel.
Het dagelijks leven aan de Kruidenlaan
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl en Boon's Markt, beide op loopafstand (om de hoek). Ook een PLUS ligt op twee straten verder. Kinderen kunnen naar basisschool Monseigneur Zwijsen (naast de deur) of De Meidoorn (om de hoek). Een park of plantsoen vind je om de hoek. De gemeente Maasdriel biedt een dorpse setting met voorzieningen dichtbij.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Havermans Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kruidenlaan 35, Kerkdriel
Is €615.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €615.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in Kerkdriel (€546.304) en de mediaan (€503.500). De woning is met 162 m² groter dan het buurtgemiddelde van 146 m² en heeft een zeer zuinig energielabel A++. Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je zoekt: voor een ruime, energiezuinige woning in een dorpse omgeving is het een marktconforme prijs.
Wat betekent energielabel A++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A++ is het op een na zuinigste label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. In Kerkdriel heeft slechts 16% van het koopaanbod label A+ of beter, dus deze woning steekt gunstig af. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt Kerkdriel om in te wonen?
Kerkdriel is een dorp met een gemoedelijke sfeer, waar bewoners elkaar groeten. Er zijn veel gezinnen en koopwoningen. Wel is er af en toe overlast van hangjeugd en illegaal vuurwerk, zoals een bewoner aangeeft. De buurt heeft een matige stedelijkheid, dus het is rustig maar niet afgelegen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen (414 m) en Basisschool De Meidoorn (451 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde is 8,2 km verderop.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,6 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de fiets.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van voorzieningen?
De woning ligt in een rustige straat, met supermarkten (Lidl en Boon's Markt) op loopafstand (om de hoek). Ook een park, restaurant en bibliotheek zijn dichtbij. Het centrum van Kerkdriel is op loopafstand.
Hoe groot is de tuin bij deze woning?
Het perceel is 286 m², wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar je kunt uitgaan van een flinke voor- en achtertuin.
Ervaringen van Kerkdriel
Zo ervaren bewoners hun buurt
Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt
Over het algemeen aangezien ik de mensen hier ken is het erg leuk. Echter heb je ook veel gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk want Kerkdriel soms best gevaarlijk maakt
Statistieken van Kerkdriel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.304 | €503.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.942 | – |
| Huurprijs | €1.776 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Kerkdriel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt
Over het algemeen aangezien ik de mensen hier ken is het erg leuk. Echter heb je ook veel gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk want Kerkdriel soms best gevaarlijk maakt
Statistieken van Kerkdriel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €557.480 | €519.020 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.893 | – |
| Huurprijs | €1.532 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Maasdriel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt
Over het algemeen aangezien ik de mensen hier ken is het erg leuk. Echter heb je ook veel gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk want Kerkdriel soms best gevaarlijk maakt
De buurt is netjes en je kan er goed buitenspelen als kind. Het is een erg niet diverse buurt en er wordt veel gepraat over je. Er rijdt een bus, maar dat is niet altijd super betrouwbaar. Er is niet heel veel uitgebreide natuur. De school is er goed en het is een mooie school.
Statistieken van Maasdriel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.537 | €551.870 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.894 | – |
| Huurprijs | €1.545 p/m | €1.229 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kruidenlaan 35, Kerkdriel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
