Twee-onder-één-kap te koop: Kruidenlaan 35, Kerkdriel

Kruidenlaan 35

Kerkdriel, Maasdriel

€ 615.000
Buurt Kerkdriel, KerkdrielBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 162m²
162m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Kerkdriel

Deze woning aan de Kruidenlaan straalt rust en ruimte uit. Met 162 m² woonoppervlak en een perceel van 286 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1995 heeft energielabel A++, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De prijs van €615.000 is marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Maasdriel van dit formaat.

Kerkdriel: een dorp met karakter

Kerkdriel is een dorp waar het gemoedelijk wonen is. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. De buurt telt bijna 7000 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het is een rustige omgeving. Bekijk ook de buurt Kerkdriel voor meer informatie.

Het dagelijks leven aan de Kruidenlaan

's Ochtends haal je brood bij de Lidl of Boon's Markt, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen om de hoek: Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen op 400 meter en Basisschool De Meidoorn op 450 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Het treinstation ligt op 7,6 km, maar de bushaltes in de buurt bieden verbindingen. De gemeente Maasdriel biedt verder voorzieningen zoals een park en restaurant op loopafstand.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Havermans Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt7 juli 2026
StatusBeschikbaar
Prijs € 615.000
Prijs per m²€ 3.796
Woonoppervlakte162m²
Perceeloppervlakte286m²
Bouwjaar1995
EnergielabelA++
Buurt Kerkdriel
GemeenteMaasdriel
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Locatie

Kruidenlaan 35, Kerkdriel

Ervaringen uit de buurt

Goed · 2 bewoners

7.4
Nick Versteeg
08-04-2025
Gemoedelijk

Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt

7.4
Luke
24-09-2024
Leuk maar soms grimmig

Over het algemeen aangezien ik de mensen hier ken is het erg leuk. Echter heb je ook veel gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk want Kerkdriel soms best gevaarlijk maakt

Buurt statistieken

Gegevens uit Kerkdriel

Inwoners6.965
Mannen50%
Vrouwen50%

Supermarkten

4 binnen 5 km

Lidl
Gasthuisstraat 56
721m
Boon's Markt
Gasthuisstraat 21
757m
PLUS
Burgemeester van Randwijckstraat 21
2890m

Scholen

7 binnen 5 km

Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen
Basisonderwijs · 588 leerlingen
414m
Basisschool De Meidoorn
Basisonderwijs · 130 leerlingen
451m
Odradaschool
Basisonderwijs · 30 leerlingen
1565m

Veelgestelde vragen

Over Kruidenlaan 35, Kerkdriel

Is €615.000 een realistische prijs voor deze woning?

Ja, voor een twee-onder-één-kapwoning van 162 m² met energielabel A++ en een perceel van 286 m² in Kerkdriel is dit een marktconforme prijs. De woning is gebouwd in 1995 en verkeert in goede staat. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Hoe is de buurt Kerkdriel om in te wonen?

Kerkdriel is een dorp met een gemoedelijke sfeer, waar bewoners elkaar kennen. Er zijn veel gezinnen en de voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Wel wordt er melding gemaakt van overlast door hangjeugd en illegaal vuurwerk, maar over het algemeen wordt het als een prettige woonomgeving ervaren.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

Het energielabel is A++, wat zeer zuinig is. Dit betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het is een van de beste labels die je kunt krijgen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen (400 m) en Basisschool De Meidoorn (450 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde is op 8,2 km.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,6 km afstand. Dit is met de auto of fiets goed te doen, maar voor dagelijks woon-werkverkeer ben je mogelijk aangewezen op de bus of auto.

Havermans Makelaardij B.V.
Geen Quicklane™
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Kerkdriel

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKruidenlaan 35, Kerkdriel
Bekijk