Patrijsstraat 26
Hoogerheide, Drimmelen
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige straat
Deze hoekwoning aan de Patrijsstraat 26 in Made staat in een rustige woonwijk, met een beschutte ligging en een tuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 336 vierkante meter, is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €635.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Drimmelen geven een beeld van wat er in de gemeente te koop staat.
Een woning met zes kamers en een garage
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 569 kubieke meter. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C. Het is volle eigendom.
De buurt Hoogerheide
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 65-plussers met 23 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur". Een andere bewoner is kort maar tevreden: "prima". De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews. Meer over de buurt Hoogerheide.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 600 meter of de PLUS op ruim 700 meter. Basisschool Den Duin zit op 56 meter, en het Dongemond College op 180 meter. De huisartsenpraktijk De Ligne en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Made Crullaan, is op 126 meter en wordt bediend door de lijnen 224, 374 en 682. Het treinstation van Breda ligt op ruim 8 kilometer. De gemeente Drimmelen heeft verder een beeld van de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €636.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €376.000 naar €636.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Biemans Made makelaardij o.z. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Patrijsstraat 26, Made
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze hoekwoning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €635.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €636.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €376.000 naar €636.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 569 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Hoe is de buurt Hoogerheide?
De buurt Hoogerheide heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur", een ander zegt kort "prima". De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews. Het aantal misdrijven in de buurt is 42, maar wat dat voor de veiligheid betekent, kun je zelf beoordelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 600 meter of de PLUS op ruim 700 meter. Basisschool Den Duin zit op 56 meter, en het Dongemond College op 180 meter. De huisartsenpraktijk De Ligne en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Made Crullaan, is op 126 meter en wordt bediend door de lijnen 224, 374 en 682. Het treinstation van Breda ligt op ruim 8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen als gevolg van bodemgesteldheid relatief klein is. Andere risico-indicaties zijn: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou aanvaardbaar is.
Hoeveel bronnen bieden deze woning aan?
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Biemans Made makelaardij o.z. en Funda. Dat betekent dat je de woning via meerdere kanalen kunt vinden. De makelaar is Biemans Made makelaardij o.z.
