Pauwstraat 11

De vraagprijs van €569.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€457.200) en de mediaan (€442.500). Het woonoppervlak is met 87 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m², wat de prijs relatief hoog maakt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.507, dus voor deze woning komt dat neer op €6.540 per m².

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt, vooral voor verwarming. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.

Het perceel is 230 m², waarvan de tuin een groot deel uitmaakt. De exacte tuinoppervlakte staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er flink wat buitenruimte. De woning heeft een woonoppervlak van 87 m².

De woning ligt in een stedelijke buurt (omgevingsadressendichtheid 3742). Binnen loopafstand (minder dan 300 meter) vind je een kinderdagverblijf, een park of plantsoen en een restaurant. Op vijf tot tien minuten lopen zijn er meerdere supermarkten, basisscholen en een treinstation op 1,1 km.

In de buurt zijn 142 misdrijven geregistreerd, maar een absolute beoordeling is lastig zonder context. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners parkeeroverlast ervaren door bedrijfsbussen en geluidsoverlast van de A12. Anderen noemen het een sociale, gezellige buurt.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Parachute zit op 245 meter (om de hoek). Voor voortgezet onderwijs zijn het Sint-Maartenscollege (593 m) en Gymnasium Novum (683 m) dichtbij.