Peereboom 19
Melick, Roerdalen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Melick
Deze hoekwoning aan de Peereboom 19 staat in Melick, een dorp waar het volgens een bewoner "een heel fijn dorp" is. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter en een perceel van 257 vierkante meter biedt de woning ruimte. De vraagprijs van 375.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Roerdalen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel C. De indeling en details worden niet in de advertentie vermeld, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Ook over de tuin, het balkon of de garage is niets opgenomen in de advertentie.
Melick, een dorp met een fijne sfeer
Melick telt ruim 3.700 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar een bewoner het "perfect" noemt en zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." De beoordeling is gebaseerd op één review, met een gemiddelde score van 8,75. De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 820 meter afstand, of bij Lidl op bijna 2 kilometer. Basisschool BredeSchool de Achtbaan ligt op 219 meter, en voor de middelbare school moet je naar Roermond, op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk in Melick zit op ruim een kilometer, de apotheek op 795 meter. Buslijnen 61, 62 en 63 stoppen op 987 meter bij de halte Melick, John F. Kennedysingel. Het treinstation Roermond ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Roerdalen omvat meerdere dorpen in de regio.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 408.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8 procent onder de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder V&V Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peereboom 19, Melick
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 408.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 375.000 euro ligt 8 procent onder die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets opgenomen. Het is dus niet bekend hoeveel kamers de woning telt. De woonoppervlakte is 157 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de verdeling van die ruimte staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Melick, John F. Kennedysingel, op 987 meter afstand. Daar stoppen buslijnen 61, 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op 3,8 kilometer. De buslijnen verbinden Melick met de omliggende plaatsen, maar de exacte bestemmingen en frequenties worden niet vermeld.
Wat is er te doen in de buurt van Melick?
Melick is een dorp met ruim 3.700 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Een bewoner geeft het dorp een 8,75 en noemt het "een heel fijn dorp". De beoordeling is gebaseerd op één review. In de buurt zijn voorzieningen zoals een Albert Heijn op 820 meter en een basisschool op 219 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De woonoppervlakte en het perceel zijn wel bekend, maar de rest staat niet in de advertentie.
