Baron van Hövelllaan 9
Melick, Roerdalen
BuurtEen hoekwoning in Melick
Deze hoekwoning aan de Baron van Hövelllaan 9 staat in Melick, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €399.500 is dit een woning die volgens de berekening aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van andere hoekwoningen in Roerdalen. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een woonoppervlakte van 112 m² op een perceel van 295 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1968, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of het energielabel gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt. Wat wel vaststaat, is de oppervlakte: 112 m² woonoppervlakte volgens de BAG-registratie, op een perceel van 295 m².
Leven in Melick
Melick is een dorp met zo'n 3.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Een bewoner geeft het dorp een 8,75 en zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." Het is een plek waar veel mensen een koopwoning hebben, 74 procent van de woningvoorraad is koop. De gemeente Roerdalen omvat meerdere dorpen, en Melick is daar een van.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn, die op nog geen 500 meter ligt. Basisschool de Achtbaan zit om de hoek, op 207 meter. De huisartsenpraktijk in Melick is twee straten verder, en de apotheek zit naast de deur. Met buslijnen 61, 62 en 63 vanaf de halte John F. Kennedysingel ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation van Roermond ligt op 3,8 kilometer afstand.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €322.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 24% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB en van spoorweglawaai 22 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, al is de hittestress in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baron van Hövelllaan 9, Melick
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1968, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of energieprestatie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €322.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €399.500 ligt 24% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is wel aanzienlijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 457 meter afstand, dus om de hoek. Op ongeveer 2 kilometer liggen een Lidl en een PLUS. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 15 supermarkten te vinden, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Melick?
De dichtstbijzijnde bushalte is Melick, John F. Kennedysingel op 566 meter, met buslijnen 61, 62 en 63. Het treinstation van Roermond ligt op 3,8 kilometer afstand. De busverbindingen en het treinstation bieden aansluiting op de regio.
Wat voor woning is dit?
Dit is een hoekwoning uit 1968, wat betekent dat de woning aan drie zijden vrij ligt. De woonoppervlakte is 112 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 295 m². De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gepubliceerd, dus het aantal slaapkamers en badkamers is niet bekend.
Hoe is het wonen in Melick?
Melick is een dorp met ongeveer 3.700 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Een bewoner geeft het dorp een 8,75 en noemt het "een heel fijn dorp". Het is een rustige plek, met veel koopwoningen: 74 procent van de woningvoorraad is koop.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool de Achtbaan ligt op 207 meter afstand, dus naast de deur. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar Praktijkonderwijs Roermond op 1,1 kilometer of ROER College Schöndeln op 1,5 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er 28 scholen te vinden.
