Pieter de Molijnlaan 39

De vraagprijs ligt 37% boven het buurtgemiddelde van €524.409, maar dat is te verklaren: het is een ruime hoekwoning uit 2016 met energielabel A, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.839, wat bij 113 m² neerkomt op circa €547.000. De meerprijs weerspiegelt de nieuwbouw en het lage energieverbruik.

De Eng is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad (2 op een schaal van 5), wat betekent dat voorzieningen goed bereikbaar zijn maar het niet te druk is. Het aantal misdrijven is laag (60 per jaar op bijna 3.000 inwoners).

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft slechts 9,1% van de koopwoningen label A, dus dit is een pluspunt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Rooms Katholieke Montessori-School (580 m) en de 1e Van der Huchtschool (782 m). Voor boodschappen kun je naar de Boni (398 m), Albert Heijn (826 m) of Lidl (885 m). Ook het treinstation is op 900 m afstand.

Het perceel is 182 m² groot, waarvan een deel tuin is. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar bij een hoekwoning uit 2016 is er vaak een voor- en achtertuin. De oppervlakte van de woning zelf is 113 m².

Met 113 m² woonoppervlak, vier kamers (aannemelijk voor een hoekwoning) en een tuin is de woning geschikt voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en er zijn speelplekken in de omgeving. Het bouwjaar 2016 betekent dat de woning aan moderne eisen voldoet.