Pieter Molijnstraat 14
Bakelgeert-Noord, Land van Cuijk
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Bakelgeert-Noord
Deze hoekwoning aan de Pieter Molijnstraat 14 staat in Bakelgeert-Noord, een buurt in Boxmeer waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter en een perceel van 314 vierkante meter biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van 400.000 euro is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Land van Cuijk liggen qua prijsniveau iets lager.
De woning uit 1975
De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat je wel weet: het gaat om een hoekwoning, wat vaak betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De oppervlaktes komen uit de BAG-registratie, de makelaar geeft geen eigen cijfers.
Leven in Bakelgeert-Noord
Met zo'n 2.600 inwoners is Bakelgeert-Noord een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 26 procent. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", een ander noemt het "Kei fijne buurt, iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd." De buurt Bakelgeert-Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1970-1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 850 meter, of bij de Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplanschool De Peppels & De Canadas op 558 meter een optie, en het Elzendaalcollege voor voortgezet onderwijs ligt op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Rembrandt zit op 625 meter, de Service Apotheek Rochus op 927 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Boxmeer, Hoogendijk op 659 meter, met lijnen 84, 85, 238, 255, 292 en 684. Het treinstation Boxmeer ligt op 962 meter. De gemeente Land van Cuijk biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, door spoorweglawaai 45 dB Lden, door vliegverkeer 28 dB Lden en door industrie 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het huidige overstromingsrisico is gemiddeld en voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Nooijen op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter Molijnstraat 14, Boxmeer
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 400.000 euro. Dat is 22 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 327.250 euro, maar per vierkante meter ligt de prijs juist 6 procent lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee marktconform geprijsd. In de buurt staan op dit moment vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 327.250 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de woonkamer of keuken, is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter en een perceel van 314 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, daarvoor zijn geen gegevens in de advertentie opgenomen. In de buurt heeft 25 procent van de woningen energielabel C, 50 procent label B en 25 procent label A.
Hoe is het wonen in Bakelgeert-Noord?
Bakelgeert-Noord is een buurt met ongeveer 2.600 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", een ander: "Kei fijne buurt, iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd." Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 845 meter en de Albert Heijn op 1084 meter. Voor kinderen is Jenaplanschool De Peppels & De Canadas op 558 meter, en het Elzendaalcollege voor voortgezet onderwijs op 1026 meter. De huisartsenpraktijk Rembrandt zit op 625 meter en de Service Apotheek Rochus op 927 meter. Het treinstation Boxmeer ligt op 962 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boxmeer, Hoogendijk op 659 meter, met buslijnen 84, 85, 238, 255, 292 en 684. Ook de haltes Boxmeer, Beugenseweg en Boxmeer, Graafseweg liggen op ongeveer 700 tot 760 meter. Het treinstation Boxmeer ligt op 962 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De exacte bestemmingen en frequenties van de bussen zijn niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot relatief klein is, maar het is geen garantie. Voor een definitief oordeel zou een bouwkundige inspectie nodig zijn.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
De klimaatrisico-indicaties voor dit adres zijn: bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het huidige overstromingsrisico is gemiddeld en voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
