Koopwoningen Bakelgeert-Noord, Land van Cuijk
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Bakelgeert-Noord en ontdek wat deze rustige Boxmeerse buurt te bieden heeft voor kopers.
Huizenprijzen en marktcijfers Bakelgeert-Noord, Land van Cuijk
De koopmarkt in Bakelgeert-Noord is relatief beperkt van omvang: van de 1.256 woningen in de buurt is slechts 41% koopwoning. De rest is huurwoning, waarvan het overgrote deel (55%) in handen van woningcorporaties. Dat geeft de buurt een specifiek karakter: het aanbod koopwoningen is schaars en verloopt daardoor soms snel.
De gemiddelde WOZ-waarde in Bakelgeert-Noord ligt op €256.000. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde van de wijk Boxmeer (€306.000) en flink onder het gemeentegemiddelde van Land van Cuijk (€346.000). Toch liggen de werkelijke transactieprijzen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden er 11 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €405.818. De bandbreedte liep van €259.000 tot €585.000, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen van eigenaar wisselden. Met een gemiddeld woonoppervlak van 126 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.220. Voor actuele vraagprijzen en beschikbaarheid, bekijk het woningaanbod bovenaan deze pagina.
Wonen in Bakelgeert-Noord, Land van Cuijk
Bakelgeert-Noord is een rustige woonbuurt aan de noordkant van Boxmeer, opgebouwd rond een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen die grotendeels dateren uit de jaren zeventig en tachtig. De straten zijn groen, de tuinen zijn doorgaans ruim en het verkeer rijdt er niet doorheen. Het is geen buurt die opvalt door architectuur of bruisend straatleven, maar dat is precies wat veel bewoners er prettig aan vinden: het is overzichtelijk, rustig en vertrouwd.
De bevolkingsopbouw vertelt het verhaal van een buurt die ouder wordt. Met 680 inwoners van 65 jaar en ouder is dat de grootste leeftijdsgroep, gevolgd door de 25-45-jarigen (630 personen). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (525). Dat betekent dat je als koper in een buurt terechtkomt met veel langdurige bewoners, wat doorgaans zorgt voor rust en sociale cohesie, maar ook voor een wat gesloten karakter als je er nieuw bent.
Qua voorzieningen is Bakelgeert-Noord goed gesitueerd. Het centrum van Boxmeer, met supermarkten (waaronder een Jumbo en een Albert Heijn), winkels, apotheek en huisartsen, is op fietsafstand. Basisscholen zoals basisschool De Brug en andere scholen in de omgeving bedienen de jongere gezinnen in de buurt. Voor sport zijn er in Boxmeer diverse mogelijkheden, waaronder voetbalverenigingen en tennisbanen op korte afstand. Het Maasplassengebied en de oevers van de Maas bieden wandel- en fietsmogelijkheden net buiten de deur.
De bereikbaarheid per auto is redelijk: de A77 richting Nijmegen en de N271 naar Venlo zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Boxmeer heeft een eigen treinstation (Arriva-lijn richting Nijmegen en Venlo), op fietsafstand van Bakelgeert-Noord. Daarmee is ook de regio goed bereikbaar voor forensen. Busverbindingen rijden door de kern van Boxmeer en sluiten aan op de bredere omgeving.
Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving. Op de buurtpagina van Bakelgeert-Noord zijn meerdere beoordelingen te lezen. Een bewoner schrijft: "Het is hier stil en groen, je kent je buren en dat geeft rust. Niet spannend, maar fijn om te wonen." Kritiekpunten gaan vaker over het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt zelf en de verouderde uitstraling van een deel van de woningvoorraad.
Vergeleken met buurgemeente Bakelgeert-Zuid heeft het noordelijke deel een vergelijkbaar karakter, al zijn de woningtypen en de bevolkingsopbouw licht verschillend. Wie meer levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Boxmeer Centrum, waar het voorzieningenniveau hoger ligt maar de prijzen dat ook reflecteren. Villapark 't Zand biedt een groenere en meer villageachtige sfeer voor wie meer ruimte zoekt.
Voor wie is een koophuis in Bakelgeert-Noord interessant?
Bakelgeert-Noord spreekt vooral doorstromers en senioren aan die op zoek zijn naar een rustige, betaalbare koopwoning met voldoende ruimte en een stabiele woonomgeving. De gemiddelde koopprijs van ruim €405.000 maakt het voor starters niet de meest toegankelijke buurt, al biedt de onderkant van de bandbreedte (vanaf €259.000) nog instapkansen. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: met slechts 11 transacties in een jaar gaan woningen hier niet zelden snel van de hand. Wie flexibel wil blijven of nog twijfelt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Bakelgeert-Noord als tussenoplossing. Gezinnen met kinderen vinden hier een veilige, rustige omgeving, maar moeten rekening houden met een beperkt aanbod van koopwoningen en soms verouderde woningkwaliteit.
Wat bewoners zeggen over Bakelgeert-Noord
Bewoners beoordelen Bakelgeert-Noord overwegend positief als het gaat om rust, veiligheid en de groene uitstraling van de straten. De sociale sfeer en het rustige karakter scoren goed. Minder enthousiast zijn bewoners over het directe voorzieningenaanbod en de uitstraling van de buurt, die op sommige plekken wat gedateerd aanvoelt. Een bewoner omschrijft het als: "Een buurt waar je gewoon goed kunt wonen, zonder poespas." Bekijk alle beoordelingen en buurtscores op de overzichtspagina van Bakelgeert-Noord.
Koopwoningen vergelijken in en rond Bakelgeert-Noord
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Bakelgeert-Noord gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersreviews en buurtdata die je nergens anders zo gedetailleerd terugvindt. Zo kun je niet alleen het woningaanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt écht bij je past. Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk Boxmeer, verken aangrenzende buurten zoals Luneven of Hollesteeg, of verbreed je zoekgebied naar andere delen van Land van Cuijk. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Land van Cuijk.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Bakelgeert-Noord?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in Bakelgeert-Noord €405.818. De prijzen liepen uiteen van €259.000 tot €585.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 126 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €3.220 per vierkante meter. Er werden in die periode 11 woningen verkocht, wat aangeeft dat het aanbod beperkt is.
Wat is de WOZ-waarde in Bakelgeert-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bakelgeert-Noord bedraagt €256.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van Boxmeer (€306.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Land van Cuijk (€346.000). De lagere WOZ-waarde weerspiegelt de oudere woningvoorraad en het grote aandeel sociale huurwoningen in de buurt.
Hoe is het wonen in Bakelgeert-Noord?
Wonen in Bakelgeert-Noord staat voor rust, groen en een stabiele woonomgeving. De buurt bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, met brede straten en ruime tuinen. Bewoners waarderen de veiligheid en de sociale rust, maar noemen ook de verouderde uitstraling van een deel van de woningvoorraad als aandachtspunt.
Is Bakelgeert-Noord geschikt voor senioren of gezinnen?
Bakelgeert-Noord is met name aantrekkelijk voor senioren en doorstromers die rust en ruimte zoeken. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus (680 inwoners), wat de rustige sfeer verklaart. Gezinnen kunnen er goed wonen dankzij de groene omgeving en nabijheid van basisscholen, maar moeten rekening houden met beperkt koopwoningaanbod en woningen die soms aan renovatie toe zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Bakelgeert-Noord?
Bakelgeert-Noord is per auto goed bereikbaar via de A77 (richting Nijmegen) en de N271 (richting Venlo), beide op enkele minuten rijden. Het treinstation van Boxmeer, bediend door Arriva met verbindingen naar Nijmegen en Venlo, ligt op fietsafstand. Busverbindingen rijden via het centrum van Boxmeer en verbinden de buurt met de bredere regio.
Welk type woningen staan er te koop in Bakelgeert-Noord?
Het koopwoningaanbod in Bakelgeert-Noord bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Vrijstaande woningen en appartementen kopen in Bakelgeert-Noord is minder gangbaar; het aanbod is relatief eenvormig. Van de 1.256 woningen in de buurt is 41% koopwoning, de rest is (sociale) huur.
Is er veel groen en zijn er goede scholen in de buurt van Bakelgeert-Noord?
Bakelgeert-Noord heeft een groene uitstraling met ruime straten en tuinen. Wandel- en fietsmogelijkheden langs de Maas zijn op korte afstand beschikbaar. Basisonderwijs is aanwezig in de directe omgeving van Boxmeer, waaronder meerdere basisscholen op fietsafstand. Voor middelbaar onderwijs en bredere voorzieningen is het centrum van Boxmeer de aangewezen plek.
