Poortdijkstraat 49
Brouwershaven, Schouwen-Duiveland
BuurtEen hoekwoning in Brouwershaven
Deze hoekwoning aan de Poortdijkstraat 49 staat in Brouwershaven, een plaats in de gemeente Schouwen-Duiveland. Met een vraagprijs van €199.000 ligt de prijs 49% onder het buurtgemiddelde van €389.571, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1974 met energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Schouwen-Duiveland.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 175 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 50 m², terwijl de makelaar 48 m² opgeeft. Het perceel is 153 m² groot. Er is een achtertuin van 63 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met gaskachels.
Brouwershaven
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9; een van hen zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken". Een ander noemt Brouwershaven "een plattelands wijk in een smalstad met veel seniore inwoners". De buurt heeft 734 woningen, waarvan 93% eengezinswoningen zijn. Bekijk meer over de gemeente Schouwen-Duiveland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 269 meter, om de hoek, en de huisartsenpraktijk De Waag op 223 meter. Basisschool De Schoener is op 407 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte is Brouwershaven, Poortdijkstraat op 59 meter, met buslijn 634. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 31,2 km afstand. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bijdevaate Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Poortdijkstraat 49, Brouwershaven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €199.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €389.571 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.146, gebaseerd op de makelaarsopgave van 48 m². Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in Brouwershaven.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 175 m³. Er is een achtertuin van 63 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met gaskachels.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar geen isolatie en wordt verwarmd met gaskachels, wat bijdraagt aan een lage energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Brouwershaven?
Brouwershaven heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken". Het is een rustige dorpskern met veel senioren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 269 meter, de huisartsenpraktijk De Waag op 223 meter, en basisschool De Schoener op 407 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Brouwershaven, Poortdijkstraat op 59 meter, met buslijn 634. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 31,2 km afstand.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
