Herckenstein 45
Verspreide huizen Brouwershaven, Schouwen-Duiveland
BuurtEen tussenwoning aan de rand van Brouwershaven
Deze tussenwoning uit 1986 staat in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg en vlak bij een park. Met een vraagprijs van €199.000 ligt de prijs 26% onder het buurtgemiddelde van €267.773, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met energielabel B. Vergelijkbaar aanbod in de tussenwoningen in Schouwen-Duiveland laat zien dat dit een interessante optie kan zijn.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 258 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 73 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Het perceel is 192 m² groot. De woning heeft een voortuin van 111 m² op het noordoosten. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Een rustige buurt
Met slechts 70 inwoners is dit een zeer rustige buurt. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en relatief veel inwoners zijn 45 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9; een van hen zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "een plattelands wijk in een smalstad met veel seniore inwoners". Deze buurt Verspreide huizen Brouwershaven is onderdeel van een waterrijke omgeving met veel natuur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 245 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Schoener, is op 1,8 km afstand. De huisarts zit op 1,9 km in Brouwershaven. De dichtstbijzijnde bushalte is Brouwershaven, Zuidwal op 2,1 km, met buslijn 634. Het treinstation is ver weg, op 32,6 km. De gemeente Schouwen-Duiveland biedt een rustige, landelijke omgeving. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 29 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delta Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herckenstein 45, Brouwershaven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €199.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €267.773 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.896, terwijl deze woning op €2.726 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 73 m². De woning is daarmee scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 258 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 73 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Het perceel is 192 m² groot. Er is een voortuin van 111 m² op het noordoosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 245 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Schoener, is op 1,8 km afstand. De huisarts zit op 1,9 km in Brouwershaven. De dichtstbijzijnde bushalte is Brouwershaven, Zuidwal op 2,1 km, met buslijn 634.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt is zeer rustig met slechts 70 inwoners. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en relatief veel inwoners zijn 45 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een voortuin van 111 m² op het noordoosten. De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en vlak bij een park.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delta Makelaardij B.V. en Funda. In totaal zijn er 4 bronnen die de woning vermelden.
